Front
10620_Keller
10620_Erdgeschoss
10620_Obergeschoss
10620_Dachgeschoss
Bild aus Kartenansicht
Ein sehr gut für uns!
Küche
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2
Einblick Grundstück
Zugang Terrasse
Vorgarten mit Schuppen
Elternschlafzimmer
Ausblick Balkon
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Tageslichtbad IST-Zustand
Tageslichtbad KANN-Zustand
Dachgeschoss
zusätzliches Bad DG
Visitenkarte Michael Weikmann neues Logo
Reiheneckhaus mit großem Grundstück!
87600 Kaufbeuren
- 375.000 €
- Kaufpreis
- 118,83 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 436,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Grundstücksgröße
436,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8313817
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010620
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Äußerst ruhig in beliebter Lage von Kaufbeurens größten Stadtteil Neugablonz gelegen finden Sie dieses geräumige Reiheneckhaus. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigen. Auch die gute Verkehrsanbindung spricht für sich.
Das Wohnhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise auf einem weitläufigen 436 m² großen Grundstück errichtet. Im Vorgarten würde sich eventuell auch Platz für einen Stellplatz direkt am Haus finden. Praktisch ist der Schuppen für Brennholz.
Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-/Ober-/ und Dachgeschoss. Absolutes Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit Anbau. Dier großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Von hier erhalten Sie Zugang zu Ihrem Garten. Ideal nach Südwesten ausgerichtet lässt das Grundstück das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Viel Platz zur Umsetzung eigener Ideen. Ergänzt wird diese Etage durch eine extra Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist klassisch in zwei Kinderzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein Elternschlafzimmer aufgeteilt. Eines der beiden baujahrestypischen Tageslichtbäder und der Balkon finden ebenfalls hier ihren Platz.
Badezimmer Nummer zwei mit Dusche und ein weiteres Zimmer vervollständigen das Wohnraumangebot im Dachgeschoss. Äußert praktisch durch zwei Kaltspeicher ergänzt
Das gesamte Wohnhaus benötigt in vielen Bereichen "Starthilfe" um den Sprung in das aktuelle Jahrtausend zu machen. Es präsentiert sich größtenteils baujahrestypisch. So sollten vor allem die Elektrik, die beiden Bäder, die Fenster und die Gas-Zentralheizung aus 1998 überholt werden.
Allerdings bietet dieses geräumige Reiheneckhaus enorm viel Potenzial, um sich sein ganz persönliches Zuhause zu schaffen!
Das voll unterkellerte Gebäude (ohne Anbau) steht leer und ein Verkauf kann kurzfristig erfolgen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen/-anschluss
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Michael Weikmann
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.09.2024 aktualisiert.
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