Kaufpreis
515.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
vermietbare Fläche
280,00 m²
Grundstücksgröße
585,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8313799
Anbieter-Objekt-Nr.
19077
Bonitätsauskunft
Das 3- Familienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und stets gepflegt.
Alle 3 Wohnungen sind gut und langjährig vermietet. Die Jahresmiete beträgt € 25.800,- kalt.
Die 280 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Wohnebenen.
Im EG und 1. OG liegen die beiden 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 qm Wohnfläche, die jeweils auch über einen Balkon verfügen. Im DG liegt die schöne und helle 3- bis 4-Zimmerwohnung mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung, ca. 90 qm Wohnfläche und Gäste-WC.
Insgesamt gibt es 4 Garagen mit elektrischem Rolltor. Diese sind in einem hübschen Innenhof gelegen, der noch weitere Stellplätze bietet. Im Haus selbst sind es 2 Garagen und im Nebengebäude im Hof (Schopfen) sind 2 Garagen mit zusätzlichem Unterstellplatz und viel Aufbewahrungsmöglichkeit vorhanden.
Ein kleiner Garten (Spielwiesen mit Freisitz), den die Mieter gerne nutzen und auch pflegen, rundet das Angebot ab.
In den letzten 30 Jahren wurden sämtliche Gewerke am Haus erneuert: Dach inkl. Zwischensparrendämmung, Heizung, Elektrik, Wasserrohre. Ebenso wurden in den letzten Jahren die Wohnungen modernisiert (Böden und Bäder).
Die attraktive Brutto-Rendite von über 5%, der gepflegte und modernisierte Zustand des Hauses sowie die langjährigen Mietverhältnisse machen diese Immobilie gerade für Kapitalanleger sehr attraktiv!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste- WC
- Keller
- Garten
Das Haus liegt sehr ruhig im Ortskern von Mönchzell, einem Ortsteil von Meckesheim.
Mönchzell verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten.
Ein Sportplatz, eine Sporthalle sowie 2 Kinderspielplätze runden das Angebot für Kinder ab.
Verschiedene Vereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Metzgerei und ein Gasthaus befinden sich direkt im Ort, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte wie Aldi, Lidl, DM. Rewe, Penny, verschiedene Ärtzte, etc.) befinden sich im 3 km entfernten Meckesheim.
Es besteht eine gute Busverbindung von Mönchzell nach Meckesheim und zur S-Bahn mit Anbindung nach Heidelberg, Sinsheim und Neckargemünd.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Marion Neuhaus
Bahnhofstraße 15
69151 Neckargemünd
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Meckesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.