RESERVIERT! Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und erweitert.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über eine Nutzfläche von ca. 207 m², welche zuletzt als Ladenfläche genutzt wurde. Die Räumlichkeiten können im Zuge der Sanierung individuell aufgeteilt werden und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt aktuell über 6 Zimmer, eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie ein Tageslichtbad. Das WC befindet sich baujahrstypisch auf der Empore im Treppenhaus. Von der Wohnung aus ist auch das nicht ausgebaute Dachgeschoss zugänglich.

Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss eine Terrassenfläche sowie ein kleiner Anbau mit einem Zimmer und einer Dusche.

Das Gebäude ist, bis auf den Anbau im hinteren Grundstücksbereich, vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben der Haustechnik weitere Lagerflächen.

Der Hofbereich des Anwesens bietet Platz für 2 PKW.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die großzügige Fläche individuell Ihren Wünschen anzupassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und wir stellen Ihnen die Immobilie ausführlich vor.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Balkon
- Keller