Naturnahe Lage

Objektbeschreibung

Ruhe, Sonne und ein modernes Haus für Ihre Familie - das sind gleich drei Wünsche, die auf einmal erfüllt werden!

Ruhe, Sonne und ein modernes Haus für Ihre Familie - das sind gleich drei Wünsche, die auf einmal erfüllt werden!

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen sofort das Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit vermittelt.

Die Grundrissgestaltung folgt dem Prinzip „unten wohnen, oben schlafen“ und bietet viel Platz und Freiraum. Ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss nehmen die Funktionen Kochen, Essen und Entspannen ein. Die fließenden, offenen Übergänge und die großformatigen Fenster, die viel Licht in das Haus lassen, betonen die Großzügigkeit und Leichtigkeit zusätzlich.

Der moderne Kamin im Wohnbereich als Raumteiler sowie die gelungene Treppenführung in das Obergeschoss unterstreichen diese besondere Wohnatmosphäre.

Als besonders praktisch im Alltag erweist sich der Zugang von der Küche über den Hauswirtschaftsraum in die Garage. So gelangen Sie auch bei Regenwetter schnell ins Trockene und müssen die Einkäufe nicht weit schleppen.

Durch die Platzierung der Treppe in der Mitte des Hauses, konnte der Eingangs- und Garderobenbereich an Breite gewinnen und die Räume im Obergeschoss optimal aufgeteilt werden. Hier erwarten Sie drei großzügig geschnittenen Schlafräume und das ebenfalls geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zusätzliche Nutzfläche ist im erschlossenen und wohnlich ausgebautem Studiozimmer (Spitzboden) vorhanden. Diese Fläche ist nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten.

Der sichtgeschützte und von grünen Hecken umschlossene Garten ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet – genau das Richtige für echte Sonnenliebhaber. Vom Vormittag bis in die frühen Abendstunden können hier die warmen Strahlen genossen werden. Auf der überdachten Terrasse ist das Grillen auch bei einem Schauer möglich und an heißen Sommertagen spendet eine Markise ausreichend Schatten.

In der komfortabel großen Garage, auch vom Garten aus zugänglich, findet nicht nur Ihr PKW Platz, auch für Gartengeräte ist zusätzliche Stellfläche vorhanden, ein weiterer KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Übergabe kann nach Vereinbarung voraussichtlich zum Frühjahr 2025 erfolgen.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser komfortablen und großzügigen Immobilie wecken? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebauter Spitzboden
- überdachte Terrasse
- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden

Das ganze Haus ist top gepflegt. Die Ausstattung wurde zeitlos modern und ansprechend gewählt. Fassade und Dach bilden eine harmonische Einheit.


-Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gasbrennwert Anlage mit Solar-Thermie
-Kamin
- Küche im Kaufpreis enthalten
– große Garage mit Zugang zum Wohnhaus und Garten
- Glasfaseranschluss
- zusätzlicher PKW Stellplatz
-wohnlich ausgebautes Studiozimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten)