Kaufpreis
480.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1901
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
378,00 m²
Grundstücksgröße
306,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8313227
Anbieter-Objekt-Nr.
5794
Bonitätsauskunft
Lage:
gute 1b Geschäftslage am Kirchplatz - Fußgängerzone
Grundstück:
306 m² Areal, ebenes Gelände, weitgehend überbaut, kleiner Innenhof
Baujahr:
um 1901 - denkmalgeschützte Fassade, 1998 im Erdgeschoss kernsaniert, Geschossdecke neu und Erdgasheizung neu - insgesamt ein Haus mit solider Bausubstanz, im 1.,2.+3. OG sind Reniverungen erforderlich, Ladenlokal und DG-Wohnung sind aber sofort nutzbar!
Heizung:
Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 1998
Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Holzdielen
Fenster:
verschiedene Fensterarten mit Isolierverglasung
Aufteilung:
UG: Heizung, zwei Kellerräume.
EG: ca. 128 m² Nfl.
Gewerbefläche, Sozialraum/Büro, Toilette, Lager
OG: ca. 61 m² Wfl./Nfl.
ausbaufähig zu einer 2-3 ZKB-Wohnung oder als Büro
OG2: ca. 63 m² Wfl.
Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Diele, Garderobe, Gästetoilette
OG3: ca. 63 m² Wfl.
drei Schlafzimmer, Diele, Bad
DG: ca. 63 m² Wfl.
Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
insgesamt ca. 128 m² Nfl. + ca. 250 m² Wfl.
Nutzung:
Seltene Gelegenheit im Herzen der City - interessant als Renditeobjekt, aber auch für alle Kombinationen aus Selbstnutzung - gewerblich und/oder - wohnlich plus Vermietung!
Ein Haus mit viel Tradition und einer repräsentativen Fassade!
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Merzig-Wadern
Michael Biermann
Schankstraße 7
66663 Merzig
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Merzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.