Bild 1

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Kundenhinweis

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Bild 3

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Schaufenster

Schaufenster

Laden

Laden

Laden

Laden

Blick zum Büro

Blick zum Büro

Büro/Sozialraum

Büro/Sozialraum

Büro/Sozialraum

Büro/Sozialraum

Büro/ Wohnraum OG

Büro/ Wohnraum OG

Büro/ Wohnraum OG

Büro/ Wohnraum OG

Esszimmer- Wohnzimmer 2. OG

Esszimmer- Wohnzimmer 2. OG

Wohnzimmer 2. OG

Wohnzimmer 2. OG

Diele 2. OG

Diele 2. OG

Küche 2. OG

Küche 2. OG

Wohnräume 3. OG

Wohnräume 3. OG

Wohnraum 3. OG

Wohnraum 3. OG

Erker 3. OG

Erker 3. OG

Blick aus dem Fenster im DG

Blick aus dem Fenster im DG

Blick aus dem Fenster im DG

Blick aus dem Fenster im DG

Blick zur Kreuzbergkapelle

Blick zur Kreuzbergkapelle

Diele 3. OG

Diele 3. OG

Schlafzimmer 3. OG

Schlafzimmer 3. OG

Schlafzimmer 3. OG

Schlafzimmer 3. OG

Verbindungstreppe 2.-3. OG

Verbindungstreppe 2.-3. OG

Elektroschaltschrank

Elektroschaltschrank

Erdgasheizung

Erdgasheizung

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Merzig-City

66663 Merzig

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

480.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1901

Verfügbar ab

sofort

vermietbare Fläche

378,00 m²

Grundstücksgröße

306,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8313227

Anbieter-Objekt-Nr.

5794

Objektbeschreibung

Lage:
gute 1b Geschäftslage am Kirchplatz - Fußgängerzone

Grundstück:
306 m² Areal, ebenes Gelände, weitgehend überbaut, kleiner Innenhof

Baujahr:
um 1901 - denkmalgeschützte Fassade, 1998 im Erdgeschoss kernsaniert, Geschossdecke neu und Erdgasheizung neu - insgesamt ein Haus mit solider Bausubstanz, im 1.,2.+3. OG sind Reniverungen erforderlich, Ladenlokal und DG-Wohnung sind aber sofort nutzbar!

Heizung:
Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 1998

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Holzdielen

Fenster:
verschiedene Fensterarten mit Isolierverglasung

Aufteilung:
UG: Heizung, zwei Kellerräume.

EG: ca. 128 m² Nfl.
Gewerbefläche, Sozialraum/Büro, Toilette, Lager

OG: ca. 61 m² Wfl./Nfl.
ausbaufähig zu einer 2-3 ZKB-Wohnung oder als Büro

OG2: ca. 63 m² Wfl.
Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Diele, Garderobe, Gästetoilette

OG3: ca. 63 m² Wfl.
drei Schlafzimmer, Diele, Bad

DG: ca. 63 m² Wfl.
Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

insgesamt ca. 128 m² Nfl. + ca. 250 m² Wfl.

Nutzung:

Seltene Gelegenheit im Herzen der City - interessant als Renditeobjekt, aber auch für alle Kombinationen aus Selbstnutzung - gewerblich und/oder - wohnlich plus Vermietung!
Ein Haus mit viel Tradition und einer repräsentativen Fassade!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Merzig-Wadern

Michael Biermann
Schankstraße 7
66663 Merzig

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Merzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


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