Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in gefragter Lage von St. Leon

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in gefragter Lage von St. Leon-Rot, Ortsteil St. Leon zum Kauf an.

Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und befindet sich auf einem 491 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss steht Ihnen das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit daneben liegender Küche. Ein Gäste WC und ein Abstellraum sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

In der Zwischenetage befindet sich ein Büro oder Kinderzimmer.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Zwei Tageslichtbäder runden das Obergeschoss ab.

Das Haus ist komplett unterkellert, ein Highlight hier ist der ca. 43 m² große Hobbyraum, welcher in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ist und noch dazu gerechnet werden kann. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für z.B. Fitness, Heimkino oder Homeoffice.

Die Immobilie ist bereits unbewohnt und sofort verfügbar, der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr 1982.
Gerne stelle ich Ihnen das Haus bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hobbyraum