Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir ein gepflegtes,geräumiges Einfamilienhaus mit großem, lichtdurchflutetem Wintergarten in Illingen-Hüttigweiler zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1922 in massiver Bauweise auf einem 490 m² großen Grundstück errichtet, 1965 umgebaut und 1975 um einen Anbau versehen. Zwei Garagen befinden sich im Gebäude.Ein naturbelassener Garten und ein großer, gemütlicher Wintergarten ergänzen die Immobilie.
Das Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und seiner Nutzfläche von ca. 50 m² bietet viel Raum, um sich zu entfalten. Es eignet sich aufgrund seines Grundrisses für die große Familie oder kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Der Wohnbereich kann nicht barrierefrei betreten werden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:

EG: Eingangsbereich mit Flurbereich, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, kleiner Flur mit Ausgang zum Garten, großzügiges Wohn-Esszimmer in L-Form mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, separater Küchen-Essbereich und Küche mit Zugang zum Balkon.

OG: Flurbereich, 5 Schlafzimmer, 1 geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkon.

Ein ausgebauter Dachspeicher und ein Vollkeller sorgen für viel Abstellfläche.

Die Immobilie ist in einem gepflegten, renovierungsbedürftigen Zustand.

Hier noch ein paar Detailinformationen:
- Einbauküche im Kaupreis enthalten.
- Ölzentralheizung aus 1978 (Brennertausch in 2009) mit Brauchwasser
- Doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1985
- Wintergarten aus 1998
- Strom muss erneuert werdern, kein FI-Schalter vorhanden
- Satteldach ist geziegelt und ungedämmt.
- Badezimmer im OG wurde in den 80 er Jahren erneuert.
- bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Einbauküche