Wohnhaus in ländlicher Lage mit Bachlauf

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in ländlicher Lage zwischen Detmold und Blomberg.

Ursprünglich wurde es als Fachwerkhaus mit Diele errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es wird auf die Zeit vor 1900 geschätzt. Im Jahr 1947 erfolgte der Anbau in massiver Bauweise mit zwei Kellerräumen.

Bauzeitbedingt verfügen einige Räume im Erdgeschoss über etwas geringere Deckenhöhen (ca. 2 m). Die ehemalige Diele mit Zugang in den hinteren Hofbereich reicht über zwei Geschosse und erschließt über eine separate Treppe einen Wohnraum im Obergeschoss sowie die weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Neben der ehemaligen Diele befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Bad mit kleinem Hauswirtschaftsraum, ein Wohnraum, der sich als Büro oder Gästezimmer eignet sowie ein Wohn- und ein Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn-/Schlafräume.

Die Immobilie zeigt sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. So wurde z.B. ab Mitte der 1970er Jahre das Dach erneuert. Ab ca. 1985 wurden die Fenster, die Elektroanlage und das Heizung- /Leitungssystem fortlaufend erneuert.

Zu dem Haus gehören verschiedene Nebengebäude wie etwa ein ehemaliger
Hühnerstall, eine kleine Werkstatt sowie ein separates Gebäude als Öllager und ein Lagerraum.

Im Hofbereich befindet sich ein Brunnen, der zur Bewässerung der Außenanlage benutzt werden kann.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen. Eine Parzelle grenzt an einen Bachlauf, den "Königsbach". Es kann als kleines Freizeitgrundstück genutzt werden.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und steht kurzfristig zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- kleine Werkstatt
- Lagerraum/Stall
- eigener Brunnen
- Ausbaureserve

Wohnhaus mit Nebengebäuden

- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück: 673 m² (Wohnhausgrundstück: 523 m²)
- Grundstück mit Bachlauf (sep. Parzelle): 150 m²
- Bauweise: massiv/Fachwerk
- Teilunterkellerung
- verschiedene Nebengebäude
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Ölzentralheizung/Brennwert BJ. 2019
- Haustechnik/Leitungssystem ab ca. 1985 erneuert
- eigener Brunnen zur Bewässerung der Außenanlage

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de