Eine gepflegte Doppelhaushälfte im ruhigen Lichtenrade

Objektbeschreibung

Zur Zeit befindet sich das Objekt in der Finanzierungsphase eines Käufers. Daher finden zur Zeit keine Besichtigungen statt.

Ein schönes Zuhause im ruhigen Lichtenrade
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer gepflegten Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und einer herrlichen Terrasse in begehrter Südwestlage. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Komfort und eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzen.
Eigenschaften:
- 4 geräumige Zimmer
- Sonnige Terrasse (Südwestlage) mit ca. 40 qm und elektrischer Markise über die gesamte Fläche
- Garage mit elektrischem Tor für bequemes Ein- und Ausparken
- Gäste-WC für zusätzliche Privatsphäre
- Hochwertige Materialien: Parkett im Wohnzimmer, Laminat und Parkett im Obergeschoss, und Fliesen in den restlichen Räumen
- Großer Spitzboden als Lagerraum mit ca. 30 qm Ausbaureserve
- Geräumiger Keller mit Partyraum, Heiz/Waschraum, Lager, Werkstatt
- Baujahr 1979 in Leichtbetonbauweise für eine ausgezeichnete Wärmedämmung
- Vorhandene Drainage mit Wassertonne für optimale Entwässerung
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (ca. 49.5 qm): Wohn-,Essbereich (30 qm), Küche (7,4 qm), Garderobe, Gäste-WC,
- Vom Wohnzimmer führt eine breite Fenster-/Türfront zur Sonnenterasse, welche fast komplett mit einer elektrischen Markise abgedeckt werden kann.
- Obergeschoss (ca.49,5qm): Schlafzimmer (13 qm) mit großem Südwestbalkon, 2 Zimmer mit je 10 qm, Bad mit Wanne und Dusche, Ankleidezimmer
- Großer Spitzboden mit ca. 25-30 qm Ausbaureserve
- Keller: Partyraum ca. 49,5qm) (18,9 qm), Lager (6 qm), Werkraum (6 qm), Heiz-/Waschraum (7,8 qm)
Heizung:
- Effiziente Niedertemperatur-Gasheizung von Viessmann

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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