Kaufpreis
655.000,00 €
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
636,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8312895
Anbieter-Objekt-Nr.
305447
Bonitätsauskunft
Das sehr großzügig angelegte Architektenhaus wurde 1994 in massiver Bauweise gebaut. Die gehobene Ausstattung lässt viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung zu. Das EG verfügt neben dem offenen Wohn- und Essbereich auch noch über einen gemütlichen Platz am offenen Kaminzimmer sowie den direkten Zugang zum Garten . Im OG befinden sich neben den zwei großen Kinderzimmern mit eigenem Bad für die Kinder, auch das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad en Suite. Der offene Wohnbereich mit Galerie im OG bietet auch hier eine flexible Nutzung mit vielen Möglichkeiten. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt 264 qm. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder und ein Gäste-WC. Das gesamte Haus verfgügt über eine Fußbodenheizung, im OG sind zusätzlich noch Heizkörper angebracht.
An dem Haus sind einige kleinere Schönheitsreparaturen zu machen wie z.B. der Austausch der Sanitärobjekte, das Streichen innen und außen, der Austausch der drei Dachflächenfenster sowie Ausbesserungsarbeiten am Putz auf der Wetterseite.
Der weitgehend nicht einsehbare Garten mit schöner Süd-West-Ausrichtung bietet auch am Abend noch lange Sonnernstunden. Im Garten befindet sich auch ein massiv gebautes Gerätehaus mit viel Platz für Gartenmöbel, Grill und Gartengeräte.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus bietet durch die separat zugängliche Wohneinheit sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. So könnte diese z.B. als Büro bzw. kleine Gewerbeinheit oder auch zur Vermietung genutzt werden. Alternativ wäre auch die Nutzung als "Mehrgenerationenhaus" möglich. Dabei wäre eine Erweiterung in das UG ohne viel Aufwand möglich.
Im UG befindet sich eine Sauna mit großem Ruheraum, sowie weitere Räumlichkeiten zur flexiblen Nutzung mit genügend Platz z.B. für einen Fitnessraum, einen Hobbyraum und eine Tischtennis-Platte.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Haus befindet sich in attraktivenb Wohngegend in einer absolut ruhigen und doch zentralen Wohnlage im Sebastiansring 9.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sebastiansring 9
76863 Herxheimweyher
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat vom Eigentümer
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Herxheimweyher auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.