Kaufpreis
549.000,00 €
Baujahr
1938
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
759,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8312543
Anbieter-Objekt-Nr.
289519
Bonitätsauskunft
Das Grundstück ist mit einem 1938 errichteten, massiven Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über KG, EG sowie ausgebautes DG nebst Spitzboden.
Die räumliche Verteilung auf die einzelnen Geschosse stellt sich im Wesentlichen
wie folgt dar:
- Kellergeschoss: 80 m² Nutzfläche mit Waschküche inkl. Duschbereich und Gäste-WC, Heizungsanlage, drei Räumen zur Lager- und Werkstattnutzung und zusätzlichem Ausgang zum Garten
- Erdgeschoss: Eingangsveranda, kleiner Vorflur mit Treppenaufgang sowie Hauptflur, Küche, Badezimmer, zwei miteinander verbundene Wohnräume (Wohn - und Esszimmer), Schlafzimmer oder weiterer Wohnraum
- Dachgeschoss: Küche/Wohnbereich, Badezimmer, 2 Zimmer, drei Abseitenkammern (u.a. Nutzung als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Schlafkammer), Lagerbereich (über Veranda)
- Ausbaufähiger Spitzboden
Das Grundstück verfügt über eine eigene Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, einem zusätzlichen Carportstellplatz, sowie weitereren Stellplatzflächen vor der Garage. Es ist großflächig gärtnerisch mit Obstbäumen angelegt. Das Objekt ist baulastenfrei.
Das gesamte Objekt (Haus, Garage und Grundstück) ist komplett beräumt und bereit zur Übergabe.
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Der Objektzustand ist laut vorliegendem Gutachten insgesamt als laufend instand gehalten zu bezeichnen. Das Objekt wurde 1938 errichtet und im Laufe der Zeit vereinzelt modernisiert bzw. saniert (u.a. Erneuerung der Außenfassade mit Dämmung und Austausch der Fenster (1994), Erneuerung der Dachdeckung, Pflasterarbeiten, Sanierung des Badezimmers im EG).
Ein akuter Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsrückstau besteht nicht.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt befindet sich an der Schwartzkopffstraße, Ecke Grusonstraße, in zentraler Stadtlage von Falkensee. Die Umgebung ist überwiegend durch eine aufgelockerte, gemischte und innerstädtisch typische 1- bis 4-geschossige Bebauung bestehend aus Wohn- und Geschäftshäusern, Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern, großflächigem Einzelhandel sowie sonstigen gewerblichen, gastronomischen und medizinischen Einrichtungen geprägt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Regionalbahnhof "Falkensee", sowie Busbahnhof gut gegeben.
Das Objekt befindet sich einschätzungsgemäß in einer nachgefragten, zentralen Wohnlage innerhalb der wachsenden Stadt Falkensee mit guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schwartzkopffstraße 3
14612 Falkensee
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Privat von Thomas & Kathrin Fiebig
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Falkensee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.