Perfekte Lage in Mülheim Speldorf - freistehendes 2 FH mit Potential!

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine moderne und zeitgemäße Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² auf einem ca. 704 m² großen Grundstück.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vermietete Obergeschosswohnung bietet ähnliche Annehmlichkeiten mit Balkon und Loggia. Beide Einheiten sind voneinander getrennt und können über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden. Das Kellergeschoss beherbergt Technik- und Hauswirtschaftsräume, mit Zugang zum Garten über eine Kellertreppe. Eine massive Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie präsentiert sich, dem Baujahr entsprechend, in einem guten Zustand und bietet Raum für Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern zu lassen. Wir freuen uns auf Sie!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG freigezogen
- 1.OG vermietet

- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
- vermietete Obergeschosswohnung mit Balkon und Loggia
(Wohnung wird zum 1.2.2024 frei)
- Tageslichtbäder
- zum Teil gefliester Keller
- Ölheizung
- Garage
- Stellplatz


Die derzeitigen Miete liegt bei rund 5,44 €/m² und bieten somit Potenzial für eine Steigerung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.880,00 €.

Sonstige Angaben

ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass wir uns zwischen Weihnachten und dem 7. Januar 2025 im Urlaub befinden. Wir werden Ihre Anfragen nach unserer Rückkehr umgehend bearbeiten. Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start in 2025.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de