## PREISSTURZ## Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück!

Objektbeschreibung

Dieses Haus, einseitig angebaut und voll unterkellert, bietet Platz für die ganze Familie. Das Grundstück eignet sich sehr gut zum Gärtnern oder einfach nur zum Spielen für die Kinder, während die Eltern die Sonne genießen. Eine Garage in der Scheune und eine weitere separate Garage schützen Ihre Fahrzeuge.

Aufteilung EG:

- Esszimmer,
- Küche mit EBK,
- Bad mit Wanne,
- Wohnzimmer,
- Durchgang in die Scheune,
- Waschküche mit Duschbad,
- Ausgang zum Hof.

Aufteilung OG:

- Kinderzimmer,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
Ein weiteres ausgebautes Zimmer befindet sich im DG, dazu Speicherraum.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Scheune

- Dacheindeckung Blech und Kunstschiefer,
- Beheizung über Nachtspeicheröfen,
- Böden mit Fliesen, PVC und Teppich belegt,
- Fenster überwiegend Kunststoff isolierverglast,
- 2 Bäder,
- Küche mit EBK,
- 2 Garagen,
- Scheune.




Lage:


In einer flachen Mulde des Nistertals trifft man talabwärts an der Großen Nister auf Neustadt/Westerwald. Am Fuße des Salzburger Kopfes gelegen hat man von hier einen herrlichen Blick auf die höchsten Erhebungen des Westerwaldes.
Mit z.Zt. 618 Einwohnern (davon 69% kath.) gehört Neustadt/Westerwald kommunalpolitisch als eine von 23 Gemeinden zur Verbandsgemeinde Rennerod.


Urkundlich erstmals erwähnt wurde Neustadt im Jahre 1384, als Graf Reinhard von Westerburg die Zehnten von Neustadt an den St. Katharinenaltar des Stiftes zu Gemünden schenkte. Bereits 1436 wurde in Neustadt eine Kapelle gebaut, die aber 1611 schon nicht mehr vorhanden war.



Neustadt/Westerwald ist Sitzgemeinde des Kindergartenzweckverbandes Neustadt mit den beteiligten Ortsgemeinden Niederroßbach, Oberroßbach, Zehnhausen und Neustadt/Westerwald. Als Unterkunft dient die im Jahre 1914 neu erbaute Volksschule, die im Jahre 1963 erweitert und 1974 zum Kindergarten umfunktioniert wurde. Nach der letzten Erweiterung im Jahre 2012 finden nunmehr 65 Kinder in 3 Gruppen mit 17 U3 Plätzen und 34 Ganztagsplätzen einen Kindergartenplatz.


Darüber hinaus ist Neustadt/Westerwald Sitz des Pensions- und Pflegeheims "Villa Sonnenmond". Stolz ist man auf den in Eigenleistung geschaffenen Spielplatz und den angrenzenden Festplatz. An Vereinen gibt es neben dem Männergesangsverein einen gemischten Chor, eine Freiwillige Feuerwehr (mit Jugendwehr), einen Sportverein mit integriertem Turnverein, einen Sparverein, einen Karnevalsverein und einen Motorradclub. Eine Gaststätte lädt zum Verweilen ein.


Eine Besonderheit der Gemeinde ist ihre Mitgliedschaft in der Städtegemeinschaft Neustadt in Europa, der z.Zt. 37 Neustadts angehören und die durch ihre jährliche Neustadttreffen viel aufsehen erregt. So gibt es bei der Gemeinde u.a. einen Neustadt-Pass, der demjenigen, der 10 Neustadt besucht hat, ein Diplom als Neustadt-Botschafter und seine Ehrengabe sowie die Teilnahme an der Jahresauslosung eines kostenlosen Wochenendes in einem der 37 Neustadts garantiert.
Quelle: www.Rennerod.de


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Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos, die Grundrisse sowie der Energieausweis zur Verfügung gestellt.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de