Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem schönen, gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das in einer sehr ruhigen Lage liegt. Die Einliegerwohnung kann nach Rücksprache frei übergeben werden, ist jedoch bis Ende nächsten Jahres vermietet, was Ihnen eine zusätzliche Einkommensquelle sichert.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Dank dieser Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein im Garten. Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, eine große Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Diese Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie und Gäste sowie eine hervorragende Grundlage für ein gemütliches und komfortables Wohnen.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde vollständig ausgebaut, um so viel Wohnfläche wie möglich zu schaffen. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen Flur und zwei praktische Abstellkammern. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Die Einliegerwohnung im Keller ist ebenfalls sehr gut ausgestattet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Keller selbst besteht aus vier weiteren Räumen: einem Heizungsraum, einem Lagerraum, einer Waschküche und einer Werkstatt. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges und sonniges Zuhause suchen und gleichzeitig von der Möglichkeit einer zusätzlichen Vermietung profitieren möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Das Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort erheblich erhöhen. Sowohl im Wohnzimmer des Hauptwohnbereichs als auch in der Einliegerwohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Diese sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung, was insbesondere in den kalten Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Esszimmer befindet sich ein Kamin, der mit einem speziellen Lüftungsrohr ausgestattet ist. Dieses ermöglicht es, das komplette Erdgeschoss zu heizen, was für eine behagliche Atmosphäre an kalten Abenden sorgt und gleichzeitig eine effiziente Heizlösung darstellt. Diese durchdachten und hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen das Haus zu einem komfortablen und gemütlichen Zuhause, das sowohl praktische als auch luxuriöse Bedürfnisse erfüllt. Die Küche des Hauses ist sehr modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten sowie stilvollen Möbeln ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Dies bietet optimale Bedingungen für das Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen, die nicht nur zur Sicherheit beitragen, sondern auch einen hervorragenden Sonnenschutz bieten und helfen, die Wärmedämmung zu verbessern.

Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten und sicherstellen, dass Fahrzeuge geschützt abgestellt werden können.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de