Innovatives und richtungsweisendes Baugebiet in Bergneustadt!

Objektbeschreibung

Modellvorhaben Klimaschutzsiedlung „Zum Wiebusch“ in Bergneustadt - Heute Bauen und Wohnen, wie es morgen Standard sein wird!

Werden Sie Teil der ersten Klimaschutzsiedlung in Bergneustadt im Oberbergischen Land und machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen!

Zentrumsnah am Rande des Bergneustädter "Hackenbergs" entsteht ein Neubaugebiet mit toll geschnittenen Grundstücken. Die insgesamt 36 Grundstücke haben jeweils eine Größe von 407 m² bis 671 m².

Mit Ihnen gemeinsam wollen wir die Zukunft unserer Region in die Hand nehmen! Deshalb steht die neue Klimaschutzsiedlung „Zum Wiebusch“ in Bergneustadt für:

-eine nachhaltige und klimaneutrale Wärme- und Stromversorgung durch erneuerbare Energien, basierend auf einer Kombination von Photovoltaik und Erdwärmenutzung
-eine zukunftsfähige Energieversorgung, sie bietet Schutz vor steigenden Energiepreisen
-die Verbindung der Nutzungsbereiche Strom, Wärme und Mobilität
-die Verwendung ökologisch nachhaltiger Baumaterialien
-eine naturnahe und ökologisch orientierte Gartengestaltung

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- i.A. der Eikamp GbR
- Beispielhaus
- weitere Details gerne in einem pesönlichen Gespräch
- Hanglage

Solarenergie / Geothermie / Nahwärme:

Säule 1: Sonnenenergie

Nutzung der Sonnenenergie durch Photovoltaikanlagen auf den Hausdächern, diese
speisen in ein Stromnetz mit einem zentralen Speicher. Der Speicher sorgt dafür, dass auch in den Abendstunden Strom aus Sonnenernegie zur Verfügung steht

Säule 2: Geothermie

Jedes Gebäude nutzt zur Beheizung und Warmwasserbereitung die in der Erde gespeicherte Wärme. Wärmepumpen in den einzelnen Gebäuden nutzen hierzu ein zentrales Erdwärmenetz, ein sogenanntes „kaltes Nahwärmenetz“.

Es ist geplant, dass die Strom sowie Wärmeversorgung durch einen Betreiber errichtet, finanziert und mit den jeweiligen Hausbesitzern monatlich abgerechnet wird. Für Sie als Erwerber bedeutet dies eine erhebliche Entlastung hinsichtlich der Finanzierung Ihrer Energieversorgung und der Organisation der benötigten technischen Ausstattung.

Energieeffizienz:

Alle Gebäude werden im Effizienzhaus BEG Standard 40 erstellt, das bedeutet, dass ein solches Gebäude nur 40% der Energie benötigt, verglichen mit einem Standardhaus nach Mindeststandard der Energieeinsparverordnung.

Ökologische Baustoffe:

Zu einem aktiven Klimaschutz gehören selbstverständlich auch die Baumaterialien. Umweltschädliche Materialien werden auf ein Minimum begrenzt. Stattdessen werden nachhaltige Alternativen verwendet. Bsp.: Holz, Lehm, Zellulosefasern, Hanf.
Naturnahe Gartengestaltung und Ausschluss von Stein- bzw. Schottergärten, stattdessen möchten wir eine ökologische, naturnahe Gartengestaltung mit heimischen Gehölzen.

Gemeinschaftsprojekt:
Nutzung von Synergien in einer Gemeinschaft, die jeder einzelne für sich nicht nutzen kann.
Dazu gehören Bausteine wie:

Gemeinsame Wärme und Stromversorgung durch den Betreiber
Finanzierung durch die Sparkasse Gummersbach
Konzeptionelle und technische Begleitung durch den Projektierer Eikamp GbR

Sonstige Angaben

Gerne präsentieren wir Ihnen Bespielhäuser verschiedener Fertighaushersteller inklusive Finanzierungsrate ab 1.430€/Monat. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!

*= Repräsentatives Beispiel

Beispielrechnung nach § 17 PAngV für den Immobilienerwerb mit monatlicher Tilgung, Angebot gilt ausschließlich für Neufinanzierungen, Mindestbetrag 50.000 Euro und einer maximalen Sollzinsbindung von 10 Jahren, durch Grundpfandrecht besichert. Der Nettodarlehensbetrag aus KfW-Mittel (KfW 300**) beträgt 220.000 Euro bei einer monatlichen Rate von 620,00 Euro, einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,4% (1-5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit), ohne Sondertilgungsrecht und einem gebundenen Sollzins von 1,02 % p.a. (1,02% effektiver Jahreszins). Die kalkulierte Gesamtlaufzeit liegt bei ca. 35 Jahre.
Der Nettodarlehensbetrag aus Sparkassen-Mittel beträgt 315.000 Euro bei einer monatlichen Rate von 1.315,00 Euro, einem anfänglichen Tilgungssatz von 1,00%, optional 5% Sondertilgungsrecht p.a. und einem gebundenen Sollzins von 3,99% p.a. (4,06 % effektiver Jahreszins). Die kalkulierte Gesamtlaufzeit liegt bei ca. 40 Jahre.

Zusätzlich fallen Grunderwerbsteuer, ggf. Maklercourtage, Kosten für die Gebäudeversicherung und Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschuld an. Hierzu zählen Kosten für Notar und Sicherheitenbestellung. Bonität vorausgesetzt.

Darlehensgeber: Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4 – 8, 51643 Gummersbach und die KfW Bankengruppe, Palmengartenstraße 5-9, 60325 Frankfurt am Main

Stand: 17.07.2024.

** Ehepaar, 2 Kinder, Haushaltseinkommen max. 100T€, tilgungsfreie Anlaufzeit 1-5 Jahre möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de