Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht Rückseite
Anliegerstraße
Bad EG - visualisiert -
Bad EG
Wohnzimmer EG - visulisiert -
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG -visualisiert-
Schlafzimmer EG
Pantry-Küche EG
Grundriss EG - ohne Gewähr -
Grundriss DG - ohne Gewähr -
Sonstiges
Sonstiges
Mehrgenerationenhaus in Wald- und Strandnähe
27476 Cuxhaven
- 398.000 €
- Kaufpreis
- 244,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 882,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
882,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8311769
Anbieter-Objekt-Nr.
2151
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses im Hinblick auf die Wohnfläche und Zimmeraufteilung großzügig gebaute Einfamilienhaus bietet seinen neuen Eigentümern unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Entweder als Familiensitz am Meer, für gegebenenfalls mehrere Generationen, oder aber den Umbau in diverse Einheiten für eine Festvermietung.
Das teilmodernisierte Haus verfügt aktuell im EG über eine Eigentümerwohnung mit Esszimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum und Flur.
Ebenfalls vom EG zugänglich sind zwei ehemals genutzte Ferienwohnungen von denen über einen Treppenaufgang die Schlafzimmer im OG erreicht werden können. Durch Umbauarbeiten mit dem Einbezug einer Ferienwohnung wurde im OG eine Wohneinheit geschaffen, die neben dem Wohnzimmer, Bad, Küche und WC fünf weitere Räume bietet, die unterschiedlich genutzt werden können.
Die andere Einheit mit Wohnküche, Duschbad im EG und Schlafzimmer im OG ist unverändert vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Strandnähe
Kunststoffisofenster (verschiedene Baujahre), teilweise Rollläden, Einbauküche, zwei Pantry-Küchen, Wintergarten, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2019), ausgebautes Dachgeschoss, Südwest-Terrasse mit Markise, Garage, 3 PKW-Stellplätze
Sonstige Angaben
Eine kommerzielle Feriengastvermietung ist lt. Bebauungsplan nicht erlaubt.
Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.
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Lagebeschreibung
Sahlenburg ist der Stadtteil von Cuxhaven mit der abwechslungsreichsten Natur. Sandstrand, Wernerwald, Finkenmoor und Küstenheide umgeben Sahlenburg. 3.500 Einwohner gleichermaßen wie Touristen schätzten diese Umgebung, den Hochseilgarten, den Hundestrand, einen Abenteuerspielplatz und das Waldfreibad. Neben den zahlreichen Freizeitaktivitäten werden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abgedeckt. Es gibt vor Ort eine Grundschule und Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Das 5,5 km entfernte Zentrum von Cuxhaven ist gut durch eine stündliche Busverbindung erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Cuxhaven
Erik Schumacher
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Cuxhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.10.2024 aktualisiert.
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