Freistehendes Einfamilieneckhaus von Privat in Oberreifenberg nahe der Burg

Objektbeschreibung

Das großzügige freistehende Einfamilienhaus mit 165 qm Wohnfläche steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus ist sehr nahe an das Nachbarhaus gebaut, technisch aber getrennt. Die Außenfassade ist wärmegedämmt, jedoch nicht so stark, wie es heute üblich ist. Die Garage hat ein Rolltor. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Diese funktioniert tadellos, muss aber aus Altersgründen saniert werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und ist bei den Anlagen einsehbar, Effizienzklasse F. Die Bedeutung dieser Effizienzklasse können Sie leicht im Internet in Erfahrung bringen. Das Haus ist unterkellert, jedoch nicht über den ganzen Grundriss und hat leider nur eine Raumhöhe von 170-180 cm. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche und ein Bad. Es könnte also als eigener Wohnbereich genutzt werden, jedoch nur bedingt abtrennbar, da sich die Treppe nach oben erst hinter der Küche befindet, an der man zunächst beim Betreten des Hauses vorbeigeht. Zwei Räume könnten geteilt werden, um so auf 8 Zimmer zu kommen. Zum Verkauf gehört zusätzlich ein Wiesengrundstück von 70 qm.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand, alles funktioniert. Es kann sofort bezogen werden, ggf. auch ohne größere Renovierungsarbeiten. Sie bekommen es auf Wunsch komplett geräumt übergeben. Als Umbauidee könnte ein größerer Garten erzielt werden, wenn die Garage unter dem Vorgarten mit direktem Zugang zur Straße neu gebaut würde.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bevor Sie eine Nachricht schreiben, prüfen Sie bitte zunächst, ob Ihnen Lage und Verkehrsanbindung zusagen. Am Besten wäre es, wenn Sie sich Haus und Lage zunächst unter der angegebenen Adresse von außen ansehen. Wenn Sie dann einen Termin machen möchten, teilen Sie uns bitte mit, daß Sie das überprüft haben und eine evtl. Finanzierung bereits grundsätzlich abgeklärt haben. Der Preis ist nicht verhandelbar. Besichtigungen können wir meist nur an Wochenenden machen.

Wir antworten Ihnen per E-Mail. Bitte keine Kontaktaufnahmen von Maklern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!