Freistehendes Einfamilienhaus mit sep. ELW in Dieburg

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Architektenhaus liegt auf einem uneinsehbaren, sonnenverwöhnten Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft des Dieburger Schwimmbades. Es besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie eine perfekte Balance zwischen offenen, luftigen Räumen und gemütlichen Rückzugsorten bietet.
Dank der eingezogenen Galerie und der vollen Ausnutzung der Giebelhöhen im Obergeschoss entsteht ein herrlich luftiges Ambiente. Die großzügige Anordnung der geschosshohen Fenster- und Außentürelemente sorgt für Atmosphäre und schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Mit insgesamt 240,95 qm Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haupwohnung verfügt über 192,77 qm Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer zuzüglich ein gemütliches Kaminzimmer. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine einladende Wohnküche mit Sitzecke und Einbauküche sowie die separate Einliegerwohnung mit 48,18 qm Wohnfläche bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Das Herzstück des Hauses ist die achteckige, massive und gewendelte Treppe, die zentral angeordnet ist und alle Etagen miteinander verbindet. Mehrere Austritte und Balkone laden dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Die Außenanlage ist ein Paradies für Sonnenanbeter und bietet mehrere beschattete Freisitze, neuwertige Einfriedungen aus Holzflechtwerk, Terrassen und Wege. Eine Sauna und Dusche im Untergeschoss laden zum Entspannen ein, während die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 jährlich ca. 2.000 EUR Einnahmen generiert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Dieses einzigartige Haus ist ideal für Familien mit Kindern und steht sofort zur Verfügung. Für nähere Informationen und weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Doppelgarage + separater Pkw-Stellplatz.
- Gas-Zentral-Heizung Marke "Viessmann" von 2016
- Fußbodenheizung
- Kamin im Kaminzimmer
- Einbauküche inklusive in der Wohnküche
- Sauna und Dusche im Untergeschoss.
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010, jährlich ca. 2.000 EUR Einnahmen
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- uneinsehbarer Garten

Sonstige Angaben

Als renommierter IVD-Immobilienmakler bringt ImmoProfi Andre Zahedi umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse in den Immobilienmarkt von Darmstadt, Dieburg und der angrenzenden Regionen. Unser exklusiver Alleinauftrag garantiert den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Kunden profitieren von unserem Engagement für herausragenden Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis. Als führender Immobilienmakler in der Region begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und gemeinsam Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.

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