Logo

Logo

QRCode

QRCode

ObjNr:19518 - Wohn- und Geschäftshaus (ein Laden - zwei Wohnungen) in zentraler Lage in LU-Rheingönheim

67067 Ludwigshafen

Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Ost

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

495.000,00 €

Käuferprovision

3,57% incl. MWSt.

Baujahr

1950

Grundstücksgröße

180,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8309437

Anbieter-Objekt-Nr.

19518

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus (ein Laden - zwei Wohnungen) in zentraler Lage in LU-Rheingönheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1950 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² Platz für 1 Ladengeschäft und 2 Wohnungen. Das Haus wurde 1990 aufgestockt und teilweise saniert. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch empfehlenswert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 180 m² (KEIN Garten).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 92 m²): Verkaufsraum, Vorratsraum, Küche, 2 WCs.
1. OG: (ca. 110 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne), Gäste-WC.
DG: (ca. 60 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne).
KELLER: teilweise unterkellert mit Heizungsraum.

AUSSTATTUNG:

Kunstsstoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2021); Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden;

alle 3 Einheiten sind vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.200,00; freiwerdend nach Absprache oder als Kapitalanlage.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Lagebeschreibung

Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hahn Immobilien

Ansprechpartner
Hahn-Immobilien
Hans-Joachim Frey
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Hahn Immobilien

ObjNr:19566 - Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Ludwigshafen - Oggersheim

67071 Ludwigshafen am Rhein

Kaufpreis 520.000,00 €

ObjNr:19320 - Topp Wohnen im sanierten EFH mit ELW, Terrasse, Garten und Schwimmbad in LU-Mundenheim

67065 Ludwigshafen am Rhein

Kaufpreis 799.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ludwigshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.