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Focus fairster Makler

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Hofansicht

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Garten

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Küche

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Badezimmer

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Kinderzimmer

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Heizungsraum

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Nebengebäude

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Premium Baufinanzierung

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Ruhiges Wohnen

18190 Sanitz

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

184.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1959

Grundstücksgröße

860,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8308941

Anbieter-Objekt-Nr.

620-054

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus in 18190 Gubkow bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und praktischen Wohnkomfort. Das massiv gebaute Haus, das etwa im Jahr 1959 errichtet wurde, besticht durch eine solide Bauweise und eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf drei gemütliche Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke: Flurstück 12/5 mit einer Fläche von 860 m² und Flurstück 12/6 mit einem 1/3 Miteigentumsanteil an 275 m². Diese großzügige Gesamtfläche bietet reichlich Platz für verschiedenste Aktivitäten im Freien und unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Der gesamte Bereich ist komplett eingefriedet und durch ein elektrisches Tor gesichert, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die zusätzlichen Nebengebäude, die viel praktischen Nutzen bieten. Ein Nebengebäude ist mit einer Ölheizung inklusive Tanks ausgestattet und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem gibt es eine Garage mit angeschlossener Werkstatt, die Platz für Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten bietet. Eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück trägt zur umweltfreundlichen Abwasserentsorgung bei.

Ausstattung

- Massivbau
- Dach eingedeckt mit Bitumenbahnen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Ölheizung Bruderus, Einbau 1999 (befindet sich im Nebengebäude)
- Flurstück 12/5 mit 860 m²
- 1/3 Miteigentumsanteil am Flurstück 12/6 mit 275 m²
- komplett eingefriedet mit elektrischer Toreinfahrt
- Garage mit Werkstatt
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Kleinkläranlage

Modernisierungen:
- ca. 2019: Fliesen, Dacheindeckung

Lagebeschreibung

Gubkow, ein malerisches Dorf in Mecklenburg-Vorpommern, liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft nahe der Ostsee. Diese ruhige Lage bietet Bewohnern eine naturnahe Umgebung mit weiten Feldern und Wäldern, ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Gubkow gut angebunden: Die nächstgelegene Bushaltestelle gewährleistet eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. In der Nähe finden sich auch Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die eine gute Infrastruktur für Familien und Pendler bieten. Die Nähe zur Ostsee und die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten machen Gubkow zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Verantwortliches Büro

OstseeSparkasse Rostock

Nicole Jarosch
Am Vögenteich 23
18057 Rostock

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Alle Angaben ohne Gewähr.