Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Erdmannhausen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem weitläufigen Grundstück von 737 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Ursprünglich ca. 1964 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg immer wieder renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, für Freiberufler mit separatem Büro, zur Teilvermietung oder die Nutzung als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge. Die Immobilie steht derzeit leer, sodass eine kurzfristige Übergabe problemlos möglich ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet. Zudem wurde der Bebauungsplan der betreffenden Gemarkung kürzlich angepasst, so dass sich neue Optionen für den wertsteigernden Aus- und Umbau ergeben. Eine energetische Sanierung ist erforderlich, um die Immobilie auf moderne Standards zu bringen. Hier profitieren Käufer von einer besonderen Förderung: da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, können Zuschüsse für die Sanierung doppelt beantragt werden. Diese eröffnet attraktive finanzielle Vorteile für eine nachhaltige Modernisierung. Ob als großzügiges Eigenheim für die ganze Familie oder als lohnende Investition - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potenziale in einer begehrten Lage von Erdmannhausen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

Sonstige Angaben

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.