Die Alternative zur Eigentumswohnung Kleines, gemütliches Einfamilienhaus mit Garage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Würselener Ortsteil Schweilbach. Sowohl die Innenstadt als auch die Wege ins Wurmtal befinden sich hier praktisch vor der Haustür.



Die Wohnfläche von rund 70 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer.

Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof, ein Garten ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.



Die Garage neben dem Haus hat einen elektrischen Torantrieb und wird durch einen großen Abstellraum ergänzt.



Trotz liebevoller Pflege entspricht die Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine grundlegende Renovierung ist daher sicherlich einzuplanen.



Hinweis: Die Heizung wird durch einen Öltank gespeist, der sich im Nachbarhaus befindet. Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden. Eine zeitnahe Trennung sowie die Installation eines Sichtschutzes, auf der Hoffläche ist gewünscht. Dieser Umstand wurde bei der Ermittlung dieses überaus fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.

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Ausstattung

•einseitig angebautes Einfamilienhaus

•massive Bauweise

•teilweise unterkellert

•Dreifachverglasung (Bj. 2006) mit überwiegend elektrischen Rollladen

•Ölzentralheizung (Bj. 1988)

•Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

•zusätzliches WC im Erdgeschoss

• elektrische Markise

•Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Teppich

•moderne Garage mit el. Torantrieb (Baujahr 2011)

•Abstellraum neben der Garage

Sonstige Angaben

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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