Ansicht West
Ansicht Nordost
Ansicht Südost
Hofzufahrt
Vorgarten
Hofansicht mit Garage
Sitzecke an der Garage
Grundstücksansicht
Zugang KG
EG Haupteingang
Ruhig und trotzdem zentral in Cottbus
03048 Cottbus
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 656,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.792,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1935
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,24 m²
Grundstücksgröße
656,00 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H8308345
Anbieter-Objekt-Nr.
PJ-7590
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 656 m². Die Immobilie liegt in einer gefragten Lage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde im Jahr 1935 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 125 m². Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche sowie eine Garage mit überdachtem Freisitz. Das Einfamilienhaus verfügt über eine praktische Raumgestaltung, die eine angenehme und funktionale Nutzung ermöglicht. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Bedürfnisse. Die Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden, um den Anforderungen der Bewohner gerecht zu werden. Die 2 Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie.
Von 1996 bis 2015 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Im Jahr 2011 wurde das Satteldach mit Frontsprieß erneuert, wodurch das Haus nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch verbessert wurde. Die Heizungsanlage wurde 2012 ausgetauscht, um eine effiziente und kostengünstige Beheizung zu gewährleisten. Im Jahr 2010 wurden die Bäder renoviert. Die Elektroanlage wurde 2008 erneuert, um den aktuellen Sicherheitsstandards gerecht zu werden. Zusätzlich wurden 1996 neue Fenster eingebaut, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen und den Energieverbrauch reduzieren.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Der Garten lädt zum Entspannen, Gartenarbeit und gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Mit einer Fläche von 656 m² gibt es ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und die Realisierung persönlicher Vorstellungen.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt sehr zentral und dennoch ruhig in der beliebten Spremberger Vorstadt. Das Stadtzentrum liegt nur etwa 1 km entfernt. ÖPNV ist vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und das Klinikum Cottbus befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Universitätsstadt Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen BER und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Sparkasse Spree-Neiße
Patrick Jahnel
Breitscheidplatz 3
03046 Cottbus
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