Charmantes Zweifamilienhaus mit Potential für Dreifamilienhaus in Monreal

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, befindet sich in der idyllischen Gemeinde Monreal. Mit einer Wohnfläche von ca. 251m² und einer Grundstücksfläche von 541m² bietet es genügend Platz für eine Großfamilie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus lässt sich ohne großen Aufwand in ein Dreifamilienhaus umbauen, was es besonders attraktiv für Investoren und auch Selbstnutzer macht. Die Immobilie verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 42m², die derzeit als Keller genutzt wird.

Ein Highlight des Hauses ist die große, 2017 sanierte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Für Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit Potenzial in Monreal!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Garagentor elektrisch

- Heizung: Öl-Heizung von 2003, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Böden: Laminat und Fliesen.
- Fenster: Doppelverglaste Aluminiumfenster aus dem Baujahr 1984.
- Dach: Satteldach mit Dachpfannen, oberste Geschossdecke und Dach sind gedämmt.

Das Erdgeschoss umfasst eine eigenständige Wohnung (ca. 63m²), die aktuell für 660 Euro warm vermietet ist. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss werden zurzeit selbst genutzt, können jedoch auch getrennt vermietet oder als eigenständige Wohnungen genutzt werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein saniertes Bad (2018) mit bodengleicher Dusche, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine große Sonnenterrasse.

Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer und ein Bad. In einem der Zimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, was den Ausbau zu einer weiteren eigenständigen Wohnung erleichtert.

Sonstige Angaben

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.

Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de