Verlieben ausdrücklich erlaubt! Tolle DHH in beliebter Wohngegend

Objektbeschreibung

Die Qualitäten dieser hochwertigen und besonderen Doppelhaushälfte lassen sich nicht auf einen Blick erfassen. Das Haus wurde 2002 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Er beinhaltet im Untergeschoß eine Einliegerwohnung welche auch als Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus über eine neue Gasheizung Bj. Dez. 2020 (Steuerung über App) mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung und einer Solaranlage auf dem Dach. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, hochwertigen Fliesen und einem Teppichboden in der Einliegerwohnung. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Hauseingang mit Windfang (dort direkten Ein- Zugang in die Garage) und Treppenhaus. Zugang zur Einliegerwohnung mit Wohnbereich, offener Küche, Badezimmer und Möglichkeit zur Terrasse.
Die Einliegerwohnung wird als Büro und Gästezimmer genutzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum und ein geräumiger Keller. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, Südbalkon und Terrasse. Es grenzt die große Küche mit Speisekammer ebenfalls an das Esszimmer und ein separates Gäste[1]WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer und ein Südbalkon (Zugang über Hauptschlafzimmer).
Diese Bereiche sind großzügig konzipiert und bieten viel Platz für die ganze Familie.
Angrenzend an der Terrasse mit Steingarten befindet sich der Zugang in die Felder. Hier haben Sie den ganzen Tag die Sonne (Südwest Ausrichtung.) Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Hochwertige Alarmanlage (von ABUS) inkl.
- Extrabreite Treppen im Haus
- Whirlpool im Gartenbereich inkl.
- Einbauküche mit Markengeräten und Granitplatte inkl.
- Speisekammer mit Schränken in der Hauptküche
- Teeküche und Frühstücksbar in der Einliegerwohnung inkl.
- Hundeklappe (elektronisch) inkl.
- Neher Fliegengittertüren Balkon u. Terrasse inkl.
- Markise und Seitenmarkise Hauptbalkon inkl.
- Südbalkon im Schlafzimmer
- Südbalkon im Wohnzimmer
- Westterrasse mit Gartenbereich und Zugang zur Natur
- Waschküche
- Kellerraum
- Große Garage mit elektrischem Tor und mit direkten Zugang ins Haus
(2 Stellplätze vor der Garage)
- Carport Stellplatz

Sonstige Angaben

Kreissparkasse Böblingen Immobilienvertrieb
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.