Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Grundstücksgröße
160,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8308187
Anbieter-Objekt-Nr.
2322
Bonitätsauskunft
Das Reihenmittelhaus besticht mit hohen Energiestandards und einem großzügigen Platzangebot. Dank laufender Modernisierungen und der Verwendung von soliden Baumaterialen präsentiert sich die in 2002 erbaute Immobilie in einem gepflegten Zustand. Hier genießen Sie die zentrumsnahe Wohnlage und den kurzen Weg in den Deister.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hell gefliesten Flur, der Sie in die Küche und in das Gäste-WC führt. Die Küche bietet neben der bereits erneuerten, hochwertigen Einbauküche noch Platz für einen Essbereich.
Weiter geht es in das, mit Korkparkett Fußboden ausgelegte Wohn-/Esszimmer mit Bodentiefen Fenstern. Diese sind mit elektrisch betriebenen Jalousien versehen und öffnen sich zu der Südterrasse. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen. Die in 2009 erneuerte elektrische Markise erstreckt sich über die ganze Hausbreite und bietet Schutz vor Sonne und Regen. Der Garten wurde 2022 liebevoll neu angelegt und hat mit seiner überschaubaren Größe durchaus seine Vorzüge. Ein Gartenhäuschen bietet zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und mehr.
Im OG, befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer. Durch das Vollgeschoss bieten sich hier gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das im zeitlosem grau-weiß geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche.
Über die helle Holztreppe gelangen Sie in das in 2009 ausgebaute Dachgeschoss. Hier entstanden ein großes Zimmer und ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinen Anschluss. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss hat eine eigene Strom Unterverteilung. In dem geräumigen Zimmer sind Anschlussmöglichkeiten für eine kleine Küche vorhanden. Ein Spitzboden über dieser Etage bietet weitere Abstellfläche.
Im Keller verteilen sich der Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich neben den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner noch die gesamte Haustechnik und die Gasheizung mit Warmwasserspeicher.
Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz, und eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung. Es ist ideal für Familien die in zentrumsnaher Lage ein neues Heim suchen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot begeistern.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
- PV-Anlage
- Niedrigenergiehaus
- Massivbauweise
- Klinkerfassade
- Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln
- Keller mit weißer Wanne
- Starkstromanschluss
- zwei Vollgeschosse ohne Schräge
- ausgebautes Dachgeschoss (2009)
- Terrasse 15 m²
- Gartenhaus
- Holzfenster (doppelt verglast), teilweise mit elektrischen Außenjalousien, teilweise Plissees, Dachflächenfenster mit Hitzeschutz
- moderne Einbauküche von Nobilia
- (Kork-)Parkett, Fliesen, Teppich
- Dachgeschoss: Duschbad, eigene Unterverteilung für Strom, Waschmaschinenanschluss und Anschlüsse für eine Küche
- Schneefanggitter an der Nordseite vom Dach
Durchgeführte Modernisierungen:
- elektrische Kassettenmarkise über die gesamte Hausbreite 2009, Wettergeschützt
- Bad im DG 2009
- EBK 2009, Elektrogeräte (Markengeräte) bereits erneuert
- Heizung 2021
- Photovoltaikanlage (5 kWp) 2022 mit Stromspeicher
- das Haus verfügt über eine Notstromeinspeisung
- Garten neu angelegt 2022
- Eingangsbereich erneuert mit Granit
- Bodenbeläge erneuert
- Glasfaseranschluss beantragt
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
In einer begehrten und ruhigen Lage von Barsinghausen liegt das Haus nur ca. 400 m von der Fußgängerzone und nur wenige Minuten Fußmarsch vom Waldrand entfernt.
Die familienfreundliche Stadt bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein großes Schulangebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Barsinghausen
Öznur Özcan
Deisterstr. 1a
30890 Barsinghausen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Barsinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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