Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Lagerhalle
Lagerhalle mit großem Tor
Außenansicht
Außenansicht
Gartengrundstück
Garten
Garten
Ausblick
Büro
Büro
Büro
WC
Küche Gastronomie
Küche Gastronomie
Gastraum
Gastraum
Gastraum
WC
Zimmer - Renovierung begonnen
Zimmer - Renovierung begonnen
Bad in Erstellung
Bad - Pensionszimmer
Zukünftiges Pensionszimmer
Flur
Flur
Gästezimmer
Bad Pensionszimmer
Gäste Zimmer
Badezimmer - Wohnung
Flur Wohnung
Zimmer mit Infrarotkabine
Schlafzimmer - Wohnung
Wohnzimmer - Wohnung
Küche - Wohnung
Balkon - Wohnung
Gewerbeimmobilie in Münchberg / OT Schotteneinzel
95213 Münchberg
- 333.000 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 0
- Zimmer
- 3.522,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
333.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1840
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
Grundstücksgröße
3.522,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
33
Portal-Objekt-Nr.
H8307711
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100585
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
vielfältige Nutzung vorstellbar
Das Gebäude wurde ca. 1840 erbaut (2-geschossig mit zustäzlichem Dachgeschoss), 1967 (2-geschossig mit zusätzlichem Dachgeschoss) und 1980 (1-geschossig mit Flachdach) erweitert. Das Grundstück ist ca. 3.522 m² groß und befindet sich in Einzellage.
Im ursprünglichen Gebäude wurde in den letzten Jahren die Gaststätte mit Nebenräumen grundlegend erneuert (Gastraum / Küche / Spülraum / Lager / Gäste-WC / Warenannahme / Kühlhaus / Büro / Personal-WC). Zusätzlich wurden Gästezimmer hergerichtet (OG: 7 Zimmer + Wirtschaftsraum / DG: 5 Zimmer). Diese Zimmer sind teilweise bereits hergestellt und teilweise vorbereitet. In den einzelnen Zimmern ist jeweils ein Bad vorhanden bzw. vorgesehen. Das Gebäude an sich wurde schon seit dem Bau als Gaststätte / Wirtshaus genutzt.
Im Anbau befinden sich im Untergeschoss Lagerräume und Büros. Ein Wellnessbereich war ebenfalls geplant. Die Umsetzung wurde bereits begonnnen.
Im Obergeschoss des Anbaus ist im Jahr 2015 eine 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut worden. Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad (Dusche + WC) / Gäste-WC / Flur. Außerdem ist ein überdachter Balkon vorhanden.
Die Lagerhalle war früher als Bowlingbahn und später als Disco genutzt. Diese Einbauten wurden aber entfernt. Aktuell wird dieser Bereich als Lagerfläche bzw. Abstellfläche für Baumaterial und Anderes genutzt. Es ist ein 4 Meter Einfahrtstor vorhanden.
Im großen Innenhof (geteert) sind ausreichend Parkfläche oder Lagerraum vorhanden. Außerdem gehören 2 Garagenstellplätze und ein Stellplatz im Carport zum Objekt.
Im Haus ist Glasfaser bereits vorhanden. Insgesammt stehen 6 Anschlüsse zur Verfügung.
Für die geplanten Renovierungen ist bereits Baumaterial vorhanden. Dies kann vom Käufer übernommen werden (im Preis enthalten).
Lagebeschreibung
Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Jörg Potzel
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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