Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle mit großem Tor

Lagerhalle mit großem Tor

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Gartengrundstück

Gartengrundstück

Garten

Garten

Garten

Garten

Ausblick

Ausblick

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

WC

WC

Küche Gastronomie

Küche Gastronomie

Küche Gastronomie

Küche Gastronomie

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

WC

WC

Zimmer - Renovierung begonnen

Zimmer - Renovierung begonnen

Zimmer - Renovierung begonnen

Zimmer - Renovierung begonnen

Bad in Erstellung

Bad in Erstellung

Bad - Pensionszimmer

Bad - Pensionszimmer

Zukünftiges Pensionszimmer

Zukünftiges Pensionszimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Gästezimmer

Gästezimmer

Bad Pensionszimmer

Bad Pensionszimmer

Gäste Zimmer

Gäste Zimmer

Badezimmer - Wohnung

Badezimmer - Wohnung

Flur Wohnung

Flur Wohnung

Zimmer mit Infrarotkabine

Zimmer mit Infrarotkabine

Schlafzimmer - Wohnung

Schlafzimmer - Wohnung

Wohnzimmer - Wohnung

Wohnzimmer - Wohnung

Küche - Wohnung

Küche - Wohnung

Balkon - Wohnung

Balkon - Wohnung

Gewerbeimmobilie in Münchberg / OT Schotteneinzel

95213 Münchberg

Carport
Garage
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

333.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1840

Balkon- bzw. Terrassenfläche

8,00 m²

Grundstücksgröße

3.522,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

33

Portal-Objekt-Nr.

H8307711

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/079-079/100585

Objektbeschreibung

vielfältige Nutzung vorstellbar

Das Gebäude wurde ca. 1840 erbaut (2-geschossig mit zustäzlichem Dachgeschoss), 1967 (2-geschossig mit zusätzlichem Dachgeschoss) und 1980 (1-geschossig mit Flachdach) erweitert. Das Grundstück ist ca. 3.522 m² groß und befindet sich in Einzellage.

Im ursprünglichen Gebäude wurde in den letzten Jahren die Gaststätte mit Nebenräumen grundlegend erneuert (Gastraum / Küche / Spülraum / Lager / Gäste-WC / Warenannahme / Kühlhaus / Büro / Personal-WC). Zusätzlich wurden Gästezimmer hergerichtet (OG: 7 Zimmer + Wirtschaftsraum / DG: 5 Zimmer). Diese Zimmer sind teilweise bereits hergestellt und teilweise vorbereitet. In den einzelnen Zimmern ist jeweils ein Bad vorhanden bzw. vorgesehen. Das Gebäude an sich wurde schon seit dem Bau als Gaststätte / Wirtshaus genutzt.

Im Anbau befinden sich im Untergeschoss Lagerräume und Büros. Ein Wellnessbereich war ebenfalls geplant. Die Umsetzung wurde bereits begonnnen.

Im Obergeschoss des Anbaus ist im Jahr 2015 eine 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut worden. Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad (Dusche + WC) / Gäste-WC / Flur. Außerdem ist ein überdachter Balkon vorhanden.

Die Lagerhalle war früher als Bowlingbahn und später als Disco genutzt. Diese Einbauten wurden aber entfernt. Aktuell wird dieser Bereich als Lagerfläche bzw. Abstellfläche für Baumaterial und Anderes genutzt. Es ist ein 4 Meter Einfahrtstor vorhanden.

Im großen Innenhof (geteert) sind ausreichend Parkfläche oder Lagerraum vorhanden. Außerdem gehören 2 Garagenstellplätze und ein Stellplatz im Carport zum Objekt.

Im Haus ist Glasfaser bereits vorhanden. Insgesammt stehen 6 Anschlüsse zur Verfügung.

Für die geplanten Renovierungen ist bereits Baumaterial vorhanden. Dies kann vom Käufer übernommen werden (im Preis enthalten).

Lagebeschreibung

Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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95028 Hof

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Münchberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.