Kaufpreis
685.000,00 €
Käuferprovision
4,78 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
vermietbare Fläche
505,30 m²
Grundstücksgröße
652,00 m²
Anzahl Bäder
6
Portal-Objekt-Nr.
H8307703
Anbieter-Objekt-Nr.
133957NW
Bonitätsauskunft
Das Mehrfamilienhaus in Marl Brassert bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m². Das Gebäude wurde 1951 auf einem 652 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten sowie Stellplätze vor dem Haus.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden Ende Oktober und November frei, was die Möglichkeit für eine Eigennutzung oder Neuvermietung bietet. Das Objekt eignet sich somit sowohl für langfristige Investoren als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine solide Immobilie legen.
Die sechs Wohneinheiten haben folgende Wohnfläche und Räume:
Erdgeschoss links: ca. 116 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
Erdgeschoss rechts: ca. 80 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
1. Obergeschoss links: ca. 90 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeiten/Abstellraum
1. Obergeschoss rechts: ca. 90 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeiten/Abstellraum
Dachgeschoss links: ca. 65 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeiten/Abstellraum
Dachgeschoss rechts: ca. 65 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeiten/Abstellraum
Die derzeitigen Mieten liegen bei rund 5,00 €/m² und bieten somit Potenzial für eine Steigerung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 32.520,00 €.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftsgarten Stellplatz
- Tageslichtbad
- vermietet
- Rollläden
• 6 Wohneinheiten
• Türsprechanlage
• Gemeinschaftsgarten
• Tageslichtbäder wurden teilweise modernisiert
• Kunststofffenster 2fach Verglasung teilweise mit manuellen Rollläden
• Gasheizung
• Fahrradkeller
• ein Kellerraum pro Wohnung
• Stellplatz
• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.
• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Bergstraße 10
45770 Marl
02365 / 43065
0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Marl im Stadtteil Brassert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind durch den Anschluss an die Autobahn A52 und A43 gegeben.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Rosemarie Franzen
Hochstraße 54
45964 Gladbeck
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.