Außenansicht mit Garagen

Außenansicht mit Garagen

Ansicht von hinten

Ansicht von hinten

Doppelgarage

Doppelgarage

Rückansicht

Rückansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Großer Wohn-/Essbereich

Großer Wohn-/Essbereich

Obergeschoss

Obergeschoss

Großer Wohn-/Essbereich

Großer Wohn-/Essbereich

Großes Badezimmer

Großes Badezimmer

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in Eschau

63863 Eschau

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

595.500,00 €

Baujahr

2024

Grundstücksgröße

327,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8307689

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/028-028/100067

Objektbeschreibung

Sie möchten Weihnachten 2024 mit Ihrer Familie im neuen, eigenen Zuhause verbringen?

Das ist mit dieser Doppelhaushälfte „all inclusive“ durchaus möglich – Sie brauchen sich lediglich noch um Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Tannenbaum kümmern - für alles andere ist bereits gesorgt!

Im Herzen Eschaus entsteht diese attraktive Doppelhaus-Hälfte in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von 327 m².

Hier steht Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 118 m² zur Verfügung, zudem verfügt das Dachgeschoss über eine Ausbaureserve von ca. 41 m².

Sie betreten dieses Wohnhaus über einen großzügigen Dielenbereich. Rechter Hand stehen Gäste-WC sowie Garderobe zur Verfügung. Linker Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner verfügt. Vorbei an der Treppe, die hinauf in das Obergeschoss führt, erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich gewährt Ihnen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei (Kinder-)Zimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches über Wanne, Dusche, Waschtisch und WC verfügt.

Die Ausstattung lässt in energetischer Hinsicht keine Wünsche offen:

- Photovoltaik-Anlage
- Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraum-Lüftung
- 16 cm Wärmedämm-Verbundsystem
- 3-fach verglaste Fenster

Was Sie zudem unbedingt wissen sollten ist, was im Preis bereits alles beinhaltet ist:

- Doppel-Garage
- modernes Bad mit Dusch-Pendeltüre
- Bad-Möblierung
- Hausanschluss-Kosten und Zähler
- Haustür mit elektrischem Türöffner
- Rauchmelder und Netzwerkverkabelung

Außerdem sind die kompletten Außenanlagen im Preis beinhaltet:

- Bepflanzung
- gepflasterter Eingangs- und Zufahrtsbereich
- Stützmauern und
- Terrassenbelag

…und was Sie vermutlich ebenfalls interessiert:

- Glasfaser ist bereits im Baugebiet verlegt
- Sie zahlen erst, wenn das Wohnhaus komplett fertiggestellt ist!


Sie interessieren sich für ein freistehendes Einfamilienhaus? Beachten Sie unser weiteres Angebot „Einfamilienhaus in Eschau“.

Sonstige Angaben

* 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 119 m², Grundstück ca. 327 m²
* Neubau, Erstbezug, Massivbau, Doppel-Garage
* Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage
* Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraum-Lüftung
* Außenanlagen, Bepflanzung, Badmödel uvm. bereits im Preis enthalten!

Lagebeschreibung

Markt Eschau – im malerischen Elsavatal

Einwohnerzahl: 3.922 Einwohner (per 31.12.2022)
Fläche: 38,12 km²

Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Eschau, Hobbach, Sommerau und Wildensee sowie den Weilern Ober- und Unteraulenbach und Wildenstein liegt inmitten der Region Bayerischer Untermain im malerischen Elsavatal.

Freizeit
Ihre Freizeit können Sie in Eschau und seinen Ortsteilen gut verbringen. Vielfältige Möglichkeiten bieten zum Beispiel die örtlichen Sportvereine, Feuerwehren oder Gesang- und Wandervereine.
Ebenso können Sie die schöne Landschaft des hügeligen Vorspessarts und den Talgrund der Elsava genießen. Herrliche Wanderungen und Fahrradtouren bieten sich an.

Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf finden sich Bäcker und Metzger direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ElsavaCenter sowie im nahegelegenen Supermarkt vorhanden.
Ihre Kleinen sind in der Kindertagesstätte in Eschau oder den beiden Kindergärten in Sommerau und Hobbach gut aufgehoben.
Anschließend können Sie die Valentin-Pfeifer-Volksschule in Eschau besuchen. Weiterbildende Schulen befinden sich in Elsenfeld und Erlenbach.
In Eschau gibt es einen Allgemeinarzt und eine Apotheke.
Die nächst gelegenen Krankenhäusern befinden sich in Erlenbach und Miltenberg.

Verkehrsanbindung
Sie wohnen auf dem Land und haben dennoch eine sehr gute und schnelle Anbindung an die A3 und somit an das Rhein-Main-Gebiet. Die kürzeste Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die ca. 14 km entfernte Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg über die Anschlussstelle Rohrbrunn, sowie die ca. 10 km entfernte Bundesstraße B 469 Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.
Durch 4 Buslinien ist Eschau mit den umliegenden an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Städte Aschaffenburg und Miltenberg sind jeweils in gut 30 Minuten zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Susanne Lischke
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eschau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


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