Ansicht
Wohnen
EG:Kochen
EG
EG: Kochen / Essen / Wohnen
OG:Badezimmer
OG:Bad
OG: Schlafen
OG: Schlafen
DG: Schlafen
DG: Studio
OG: Flur
Obergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Ansicht
Hannah Lederer - LBS Singen
Moderne Architektur trifft Natur am See
78337 Öhningen
- 2.200 €
- Kaltmiete
- 185,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 4.394,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.200,00 € / Monat
Warmmiete
2.300,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
6.600,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
4.394,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8307641
Anbieter-Objekt-Nr.
184-00636
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Exklusives Reihenmittelhaus zur Miete in Wangen – Idyllisches Wohnen wenige Gehminuten vom See
Exquisite Maisonette-Häuser mit Seesicht, entworfen von Bucher-Beholz Architekten, bieten Ihnen nicht nur einzigartige Wohnräume, sondern auch flexible Arbeitsumgebungen.
Jede der insgesamt 20 variabel gestalteten Einheiten umfasst familiengerechte und anpassbare Wohn- und Arbeitsflächen ab ca. 185 m². Erleben Sie das Leben in privaten Hausgärten, auf ruhigen Wohnwegen und in kinderfreundlichen Spielbereichen, ideal für die Balance zwischen Beruf und Familie.
Erdgeschoss: Das offene Konzept von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder zum Entspannen. Die große Glasfensterfront sorgt für eine helle und freundliche Stimmung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch.
Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, versprechen Ruhe und Privatsphäre. Ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne rundet das Raumangebot ab.
Dachgeschoss: Ein Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse oder Balkon, bieten zusätzlichen Wohnraum mit beeindruckendem Ausblick.
Im Untergeschoss bietet der Technikraum genug Platz für einen Waschraum, sowie zusätzliche Abstellfläche.
Zusätzlich befindet sich eine Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Die Außenanlagen umfassen einen gepflegten Vorgarten sowie eine Terrasse mit Garten, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Ausstattung: Die Immobilie besticht durch moderne und nachhaltige Bauweise. Highlights sind die Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, raumhohe Türen.
Konditionen: Die Kaltmiete beträgt 2.200 €, hinzu kommen 100 € Nebenkosten für Gärtner, Grundsteuer, Versicherung und Müll. Kosten für Wasser,Wärme und Strom werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzliche 100 € verfügbar.
Dieses Haus ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Lagebeschreibung
Charmantes Wohnen in Wangen am Bodensee
Wangen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands – direkt am westlichen Ufer des Bodensees. Dieses idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.
Die unmittelbare Nähe zum Bodensee ist besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Ufer des Sees, wo zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge am Wasser möglich sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Radtouren und Wanderungen ein, wobei man stets von atemberaubenden Ausblicken auf die Alpen begleitet wird.
Wangen bewahrt trotz seiner Nähe zu größeren Städten wie Konstanz und Singen einen beschaulichen, dörflichen Charakter. Die Infrastruktur des Ortes bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich lokaler Geschäfte und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren.
Verkehrstechnisch ist Wangen gut angebunden. Durch die Nähe zur B34 und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sind umliegende Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar. Die Schweiz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Flughafen Zürich ist ca.45 Autominuten entfernt.
Dies macht Wangen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur kombinieren möchten.
Die Kombination aus der natürlichen Schönheit der Bodenseeregion, der entspannten Atmosphäre und der guten Anbindung macht Wangen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hannah Lederer
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)
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Dieses Haus wird seit dem 10.07.2024 in der Kategorie Häuser zur Miete in Öhningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.11.2024 aktualisiert.
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