Straßenansicht
Hauseingang - Gartenseite mit Freisitz
Garten
Nebengebäude, Garten und Garage
Garage mit Vorplatz und Garten
Garage
Erdgeschoss - Diele
Erdgeschoss - Wohnzimmer
Erdgeschoss - Wohnzimmer - Visualisierung
Erdgeschoss - Küche
Erdgeschoss - Küche - Visualisierung
Erdgeschoss - Toilette
Erdgeschoss - Toilette - Visualisierung
Treppenhaus
Dachgeschoss - Schlafzimmer
Dachgeschoss - Schlafzimmer - Visualisierung
Dachgeschoss - Kinderzimmer
Dachgeschoss - Kinderzimmer - Visualisierung
Dachgeschoss - Badezimmer
Keller - Raum
Nebengebäude - Raum 1
Nebengebäude - Raum 2
Lageplan
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kleine DHH mit 3 Zimmern, Nebengebäude und Garage - zentral in Neustadt a.d. Aisch
91413 Neustadt a. d. Aisch
- 198.000 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 342,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1906
Grundstücksgröße
342,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8307541
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/013-013/010168
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich auf einem noch sehr zentral gelegenen Grundstück in Neustadt a.d. Aisch mit einer Größe von 342 m². Der Marktplatz von Neustadt a.d. Aisch ist ohne Steigungen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Grundstück befindet sich zwischen zwei Straßen, die im Westen und im Osten anliegen. Die verkehrliche Erschließung ist somit von zwei Seiten gegeben.
Von der Westseite wird das Wohnhaus primär von der adressgebenden Straße erschlossen. Auf der anderen Seite des Gartens befinden sich abschließend eine Einzelgarage mit Vorplatz, welche von der anderen Straße im Osten erreichbar ist. Die Garage hat Stromanschluss und ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.
Das ursprüngliche Wohnhaus (Stammhaus) wurde ca. im Jahr 1906 erbaut.
Die letzte größere Renovierung fand ca. 1980 statt. Der Zustand der Liegenschaft ist insgesamt gepflegt. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard des Wohnhauses zu erreichen sind Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Insgesamt stehen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus ist lediglich mit einem ca. 15 m² großen Raum teilunterkellert. Der Kellerraum ist über einen Außenzugang erreichbar.
Das Wohnhaus wird durch Öleinzelöfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Warmwasserboiler.
Der schöne Garten, das geräumige und gut nutzbare Nebengebäude sowie die zentrale Lage runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
EG:
- Diele - Hauseingang
- Wohnzimmer mit Treppenanlage ins DG
- Küche
- Toilette mit Fenster
DG:
- Badezimmer mit Fenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Keller - teilunterkellert:
- ein Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche
Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Die Immobilie steht komplett leer und ist bereits besenrein geräumt. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Renovierung kurzfristig möglich.
Sonstige Angaben
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Lagebeschreibung
Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Neustadt a.d. Aisch liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken.
Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen.
Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Ansprechpartner
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
Immobilien-Center
Sparkassenplatz 1
91413 Neustadt a.d.Aisch
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neustadt a. d. Aisch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
