Außenansicht

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Rückansicht

Rückansicht

Terrasse

Terrasse

Garten - Blick vom Balkon

Garten - Blick vom Balkon

Rückansicht

Rückansicht

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wannenbad

Wannenbad

Daun

Daun

Vermietetes, sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Garten in zentraler Lage

54550 Daun

Bad mit Fenster
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

295.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1959

Grundstücksgröße

579,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8307535

Anbieter-Objekt-Nr.

5704

Objektbeschreibung

Das 1959 errichtete Einfamilienwohnhaus steht auf einem großzügigen 579 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Daun. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen einladenden und geräumigen Flur, der direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Die lichtdurchflutete Küche mit Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Ein modernisiertes Gäste-WC aus dem Jahr 2013 und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2013 modernisiert und bietet modernen Komfort. Ein weiterer Abstellraum sorgt auch hier für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Auf dem Speicher befindet sich zusätzlicher Stauraum.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem gepflasterten Hof hinter dem Haus, der Stellplätze für Fahrzeuge bietet, sowie einem gepflegten Garten mit einer einladenden Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2002, die Fenster sind überwiegend Holzfenster aus den 80er-Jahren, wobei manche Fenster im Jahr 2002 erneuert wurden. Die Elektroinstallationen wurden zuletzt im Jahr 2011 überarbeitet, und das Dach ist noch original aus der Bauzeit des Hauses. Die Böden, Wände und Türen wurden auch in den letzten Jahren erneuert.
Aktuell ist das Wohnhaus dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 8.100 EUR. Eine Innenbesichtigung kann nach Rücksprache mit den Mietern vereinbart werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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Lagebeschreibung

Die ca. 8.180 Einwohner zählende Stadt Daun im Landkreis Vulkaneifel befindet sich südlich der Hohen Eifel am Fluss Lieser.
Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung (BAB A1/A48). Viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Die Landschaft ist durch den vulkanischen Charakter geprägt. Südöstlich vom Dauner Stadtkern befinden sich die sogenannten Dauner Maare, drei unmittelbar aneinandergrenzende Maare, die nur durch ihre Tuffwälle getrennt sind. Die Stadt beherbergt das Eifel-Vulkanmuseum.

Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Daun ein anerkanntes Heilbad und bietet mit der Anbindung an die Premium-Wanderwege „Lieserpfad“ und „Eifelsteig“ sowie an den Maare-Mosel-Radweg ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Daun auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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