Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bargteheide(500m2 Baugrundstück abtrennbar)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Wohnhaus mit viel Platz für individuelle Wünsche und Nutzungsmöglichkeiten. Es hat für eine größere Familie ausreichend Raum und gut nutzbare Zimmergrößen für Homeoffice oder gar ein Atelier. Das Haus ist eine zukunftssichere Investition, da eine spätere hintere Bebauung bereits im Bebauungsplan ausgewiesen ist. Laut Bebauungsplan 23 lässt sich im hinteren Bereich ein 500m2 großes Grundstück abteilen.
Das Objekt steht im Erlenweg von Bargteheide, einer ruhigen Anwohnerstraße.
Das Siedlungshaus hat eine gemütliche Wohnküche und ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie einen Zugang zur Terrasse (Süd-Ostausrichtung). Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer). Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Bad mit Dusche und Bidet. Im Obergeschoß ist ein weiteres Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und Blick in den gepflegten Garten, außerdem zwei kleinere Zimmer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Im OG befindet sich auch ein weiteres Bad mit Wanne und einer Dusche.
Der Flur besticht durch eine schöne alte Holztreppe und hat ausreichend Platz für die Garderobe.
Im Keller steht die Gasheizung im Werkraum, darüberhinaus stehen zwei geflieste Räume zur Nutzung als Wasch- und Vorratsraum zur Verfügung. Der Keller verfügt über einen Außenniedergang. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.
Zum Haus gehört eine Garage. Im überdachten Durchgang zwischen Haus und Garage können Fahrräder/Gartengeräte und Abfallsammler abgestellt werden. Es gibt eine zweite Terrasse in Südausrichtung mit einem Gewächshaus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche : 150 m²,
Raumhöhe: 2,50 cm
Die Nutzfläche im Keller 48 m².
Räume im EG: Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Teppichboden), Wohnküche, Bad, Flur, vorgebauter Windfang als Hauseingang. (Granit-Fliesen)
Im Obergeschoss Wohn-oder Arbeitszimmer (Parkett), 2 Kinderzimmer (Teppichboden), 1 Abstellraum und 1 Bad mit Dusche und Wanne.
Die Schrägen im Obergeschoss beginnen bei 1,00 m (Drempel).
Räume im Keller : Vorratsraum, Waschkeller, Heizungskeller/Werkraum, Flur mit Außentreppe.
Heizung: Viessmann Gas Niederbrennwert mit Warmwasserspeicher (Jahr 2014)
Außenbereich : Garage, 2 Terrassen (22 + 15 m²), Gewächshaus; Zugang zum Keller.
Das Ursprungshaus von 1960 wurde 1973 um das Wohnzimmer erweitert und mit einem weiteren Raum über die gesamte Hausbreite vergrößert. Dieser Flachdachanbau wurde 1992 mit einem Spitzdach mit großer Gaube aufgestockt. In diesem Zuge wurde auch das Dach erneuert. 1993 wurde vor die Haustür ein Glasvorbau als geschützter Windfang installiert.
Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand-es wurde laufend investiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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