350.000 €: Kaufpreis

209,43 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

223,00 m²: Grundstück

4-Familienhaus in Heppenheim

350.000 €: Kaufpreis

209,43 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

223,00 m²: Grundstück

4-Familienhaus Kapitalanlage

64646 Heppenheim

350.000 €: Kaufpreis

209,43 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

223,00 m²: Grundstück

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

350.000,00 €

Käuferprovision

5,95%

Baujahr

1926

Objekt vermietet

Mieteinnahmen

23.400,00 € / Jahr

Grundstücksgröße

223,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Einliegerwohnung

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8307443

Anbieter-Objekt-Nr.

iz003922

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1926, befindet sich auf einem 223 qm großen Grundstück in Heppenheim an der Bergstraße. Eine Teilmodernisierung erfolgte 1980, wobei auch eine zusätzliche Wohneinheit im Hinterhaus errichtet wurde. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 209,43 qm.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Vorderhaus:
Erdgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Hinterhaus:
Ein gemütliches 2-Zimmer-Apartment, bereits frei geworden

Die Wohneinheiten sind aktuell für eine jährliche Nettomiete von 23.400,- EUR vermietet, was dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Nicolas Baitsch, gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 223 qm Grundstück
- Massivbauweise
- Vorderhaus unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Vorderhaus erbaut 1926 und ca. 1980 modernisiert
- Kleines Hinterhaus, erbaut 1980 (2-Zimmer-Appartement)
- Schallschutz Fenster 2-fach-Kunstoffisolierverglasung von 1980

Sonstige Angaben

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Bergstraße, Frankfurt und Wiesbaden sowie Mainz und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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Kontaktdaten

Anbieter

Immoprofi André Zahedi e.K.

Ansprechpartner

Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Holzhofallee 15A
64295 Darmstadt

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Lagebeschreibung

Heppenheim an der Bergstraße liegt im Süden Hessens, umgeben von den sanften Hügeln des Odenwaldes und der Rheinebene. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie der Bahnhof Heppenheim ermöglichen schnelle Verbindungen zu Frankfurt, Darmstadt und Mannheim.

Das Stadtzentrum beeindruckt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und dem prächtigen Marktplatz. Die Starkenburg bietet einen atemberaubenden Ausblick. Heppenheim verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die besonders Familien ansprechen.

Heppenheim bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das Bergsträßer Winzerfest, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.

Heppenheim vereint Natur, Geschichte und moderne Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen in einer charmanten und gut angebundenen Umgebung.