4-Familienhaus in Heppenheim

4-Familienhaus in Heppenheim

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4-Familienhaus in Heppenheim

4-Familienhaus in Heppenheim

4-Familienhaus in Heppenheim

4-Familienhaus Kapitalanlage

64646 Heppenheim

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

358.500,00 €

Käuferprovision

5,95%

Baujahr

1926

Objekt vermietet

ja

Mieteinnahmen

23.400,00 € / Jahr

Grundstücksgröße

223,00 m²

Anzahl Bäder

4

Anzahl Balkone

1.0

Einliegerwohnung

Ja

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8307443

Anbieter-Objekt-Nr.

iz003922

Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1926, befindet sich auf einem 223 qm großen Grundstück in Heppenheim an der Bergstraße. Eine Teilmodernisierung erfolgte 1980, wobei auch eine zusätzliche Wohneinheit im Hinterhaus errichtet wurde. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 209,43 qm.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Vorderhaus:
Erdgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Hinterhaus:
Ein gemütliches 2-Zimmer-Apartment, bereits frei geworden

Die Wohneinheiten sind aktuell für eine jährliche Nettomiete von 23.400,- EUR vermietet, was dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Nicolas Baitsch, gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 223 qm Grundstück
- Massivbauweise
- Vorderhaus unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Vorderhaus erbaut 1926 und ca. 1980 modernisiert
- Kleines Hinterhaus, erbaut 1980 (2-Zimmer-Appartement)
- Schallschutz Fenster 2-fach-Kunstoffisolierverglasung von 1980

Sonstige Angaben

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Bergstraße, Frankfurt und Wiesbaden sowie Mainz und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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Lagebeschreibung

Heppenheim an der Bergstraße liegt im Süden Hessens, umgeben von den sanften Hügeln des Odenwaldes und der Rheinebene. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie der Bahnhof Heppenheim ermöglichen schnelle Verbindungen zu Frankfurt, Darmstadt und Mannheim.

Das Stadtzentrum beeindruckt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und dem prächtigen Marktplatz. Die Starkenburg bietet einen atemberaubenden Ausblick. Heppenheim verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die besonders Familien ansprechen.

Heppenheim bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das Bergsträßer Winzerfest, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.

Heppenheim vereint Natur, Geschichte und moderne Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen in einer charmanten und gut angebundenen Umgebung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoprofi André Zahedi e.K.

Ansprechpartner
Immoprofi Andre Zahedi e.K.

Holzhofallee 15A
64295 Darmstadt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heppenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.10.2024 aktualisiert.


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