Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Frontansicht

Frontansicht

Rückansicht

Rückansicht

Frontansicht

Frontansicht

Frontansicht

Frontansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Handwerkerhaus mit XXL Grundstück in guter Lage!

51379 Leverkusen

Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

370.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1950

Grundstücksgröße

1.381,00 m²

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8307007

Anbieter-Objekt-Nr.

4751

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus in guter Lage von Opladen! Perfekt für den Selbermacher!

Wer gerne viel selber renoviert, kann hier gleich loslegen!

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1949 erbautes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert wurde. Das gesamte Haus umfasst etwa 100 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 1381 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand.

Das Erdgeschoss mit Anbau bietet mit seinen ca. 70 m² viele Möglichkeiten zur Veränderung und zur attraktiven Grundrissgestaltung, dies setzt sich auch im ersten Obergeschoss fort. Zusätzlich bietet auch das Dachgeschoss Platz zur Wohnraumerweiterung.

Da sich die Immobilie in einem baulich sehr schlecht zu bewertenden Zustand befindet, ist auch der Abriss der Immobilie ein denkbares Szenario. Hier bietet das Grundstück durch seine Größe sicherlich gute Möglichkeiten einer ansprechenden Neubebauung. Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung). Das Grundstück kann voraussichtlich mit einem frei stehenden Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise und mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Außenkellertreppe

In der Immobilie ist aktuell keine funktionierende Heizung vorhanden. Eine Gastherme kann im Keller angeschlossen werden. Die Warmwasseraufbereitung wäre über Durchlauferhitzer sicherzustellen. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung überwiegend jedoch auch noch aus Holz mit Einfachverglasung. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Parkett ausgelegt. Eine Kernsanierung oder der Abriss des Hauses ist empfehlenswert.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtteil Opladen. Das Umfeld wird überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone Opladen. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die gute Anbindung an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die angrenzenden Nachbarstädte Langenfeld und Leichlingen sowie ins Zentrum Leverkusen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Leverkusen

Andreas Schlieper
Friedrich-Ebert-Straße 39a
51373 Leverkusen

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Solide DHH mit guter Ausstattung in Schlebusch

51375 Leverkusen

Kaufpreis 779.000,00 €

Gute vermietet und TOP gelegen

51373 Leverkusen

Kaufpreis 1.495.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.