Einziehen und sich wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2005 mit viel Liebe zum Detail gebaut. Es besticht durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Wände des Hauses bestehen aus Porenbeton und einer Vorhangfassade, das Walmdach ist mit engobierten Dachsteinen gedeckt, eine Betondecke und eine Betontreppe stehen für Stabilität und Langlebigkeit. Auf einer Wohnfläche von 251m² befinden sich insgesamt 10 Zimmer, darunter ein Fitnessraum, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein ausgebauter Spitzboden. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird durch die Durchreiche zum Wohn- und Essbereich noch praktischer. Die Tageslichtbäder sind mit Badewannen und bodengleichen Duschen ausgestattet. Eine Sauna im Haus sowie ein belüftetes Trampolinzimmer 4mx4m und einer Deckenhöhe von ca. 5,50m bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Fitness. Die direkte Verbindung von der Garage ins Haus erleichtert den Zugang & das tägliche Leben. Alle Wege, Stellplätze & die Zufahrt zur Garage sind mit Natursteinen gepflastert. Im Garten lädt ein massiver Pool zum erfrischenden Schwimmen ein. Die 3,50mx12m große, zur Hälfte überdachte Terrasse bietet den perfekten Ort um die Natur zu genießen. Ein massiver Schuppen mit begrüntem Dach bietet zusätzlichen Stauraum. Das Garagendach sowie das Carportdach (für Wohnmobile) wurden 2023 erneuert, wobei das Garagendach ebenfalls begrünt wurde. 2 Zisternen mit 5000 und 1000 Liter Fassungsvermögen im Garten sorgen für eine effiziente Nutzung des Regenwassers.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie für WW; PV-Anlage

-Zentral Gasheizung Vaillant
-Fußbodenheizung
-Kaminofen
-Photovoltaik-Anlage ca. 10 MWh Ertrag p.a
-Wallbox 11kW
-Massivbau, Betondecke, Betontreppe
-10 Zimmer, 251m² Wohnfläche
-Schlafzimmer mit Ankleide
-ausgebauter Spitzboden
-elektrisch bedienbarer Fensterantrieb im DG (Solar)
-elektrisch bedienbare Alu-Rollläden im EG
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-Einbauküche
-4 PKW-Stellplätze
-2 Carports (davon ein Carport mit Überhöhe für Wohnmobil)
-1 Garage mit Dachbegrünung
-Garage und Haus verbunden, direkter Zugang
-Sat-TV, Glasfaser
-Tageslichtbäder mit Badewannen und ebenerdigen Duschen
-Sauna im Haus
-Trampolinzimmer mit Lüftung 4 m x4 m & ca. 5,50 m Deckenhöhe
-Massiver Pool im Garten
-überdachte Terrasse
-massiver Schuppen mit Dachbegrünung
-5000 l Zisterne und 1000 l Zisterne im Garten

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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