Zwei vermietete Einheiten auf einen Schlag!

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Nebengebäude und einem Haupthaus, welches 1969 in Massivbauweise errichtet wurde. Ob als Großfamilie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen aufgrund ihrer Größe viele Möglichkeiten!

Das Haupthaus bieten Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Alle Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich die große und geräumige Küche, angrenzend das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, welches Sie bei Bedarf aber auch als Gästezimmer nutzen können.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die idealerweise als Kinderzimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer auf dieser Etage ist mit Whirlpool und Dusche ausgestattet.

Im komplett ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen noch ein Badezimmer sowie drei weitere Wohn- Schlafräume zur Verfügung, die Sie ganz auf Ihre Bedürfnisse individuell nutzen und gestalten können.

Direkt an der Immobilie befindet sich die ehemalige Waschküche mit einem separatem Zugang von außen. Dieser Raum wurde zwischenzeitlich zu einem Büro umgebaut. Der darüber befindliche Speicher steht Ihnen als Stell- und Lagerfläche zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whirlpool
- Sauna

Das Haupthaus ist unterkellert. Hier befinden sich einige Lagerräume, der übliche Bereich für die Heizung sowie eine Sauna mit angrenzender Nasszelle und Hobbyraum.

Das Haupthaus wurde im Jahr 2002/2003 renoviert und modernisiert. Dabei wurden u.a. Elektrik, Wasser und Fenster erneuert. Im Jahr 2011/2012 wurde das Haupthaus voll isoliert und komplett verklinkert. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung, die im Jahr 2015 eingebaut wurde.

Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit drei Garagen und einer darüberliegenden weiteren Wohneinheit, die vermietet ist. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon, die Küche und das Duschbad verteilen. Sie verfügt zudem über separate Stromzähler, eine eigene Wasseruhr und eine eigene Öl-Heizung.

Ob als Großfamilie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Diese Immobilie bietet Ihnen aufgrund ihrer Größe viele Möglichkeiten!

Zurzeit sind beide Einheiten für insgesamt 1.284 Euro pro Monat vermietet.
Dies ergibt eine Jahreskaltmiete von 15.408 Euro.

Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Nebengebäude
- Haupthaus, Bj. 1969
- renoviert/modernisiert 2002/2203, 2011/2012, 2015
- Wohnfläche ca. 240 m²
- unterkellert
- Sauna
- Hobbyraum
- Badezimmer mit Whirlpool
- 7 Schlafzimmer möglich
- ausgebautes Dachgeschoss
- angrenzendes Büro mit separatem Zugang
- Terrasse
- Ölheizung, Bj. 2015 (8.000 L)
- isoliert (10 cm Außendämmung) und verklinkert
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Nebengebäude:
- 3 Garagen
- Wohnung 1.OG
- Wohnfläche ca. 60 m²
- vermietet
- 2 Zimmer/Küche/Duschbad/Balkon
- separate Stromzähler, Wasseruhr, Ölheizung (1.500 L)
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Sonstige Angaben

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.

Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de