Ihr Familienglück in Bammental! Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 verfügt über einen sehr schönen Garten rund ums Haus und liegt in sehr ruhiger Lage von Bammental in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone. Es eignet sich daher ideal für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.
Das Anwesen wurde von den Erstbesitzern stets sehr gepflegt und instand gehalten.
Es verfügt über ca. 175 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebenen verteilen.
In der ersten Ebene befindet sich ein Büro oder Gästezimmer mit knapp 21 qm sowie ein 2008 neu saniertes Tageslichtbad mit Wanne.
Weiterhin befinden sich im hinteren Hausbereich der große napp 27 qm große Hobbyraum, eine Sauna mit eigener Dusche, der Tankraum (3 x 2.000 L Tanks) sowie die Heizungsraum mit der 2001 neu eingebauten Viessmann Ölzentralheizung.
Über einen schönen Hauseingangsbereich und das Treppenhaus mit Marmorsteinen gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich die Tageslichtküche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Zugang in den Garten und auf die Gartenterrassen, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Parkettboden und ein 2008 neu saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Ein besonderes Highlight ist die tolle Dachterrasse auf der Doppelgarage mit einem tollen Ausblick über Bammental und einer Größe von 42 qm.
Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten:
Fenster: Doppelglas-Iso-Holzfenster (neu 1990), 3-Fachverglaste Fenster im OG (neu 2008)
Heizung: Ölzentralheizung, Viessmann, neu 2001
Dach: neue Eindeckung mit Dämmung 2007
Bäder: saniert 2008
Wasser- und Elektroleitungen: teilweise saniert 2008
Im Garten steht Ihnen noch ein hübsches Holzhaus für Gartenfeste zur Verfügung.
Das Haus ist in der unteren Ebene in Massivbauweise errichtet, in der oberen Ebene in Fertigbauweise von der Firma Okal.
Eine Doppelgarage mit toller Dachterrasse rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Saunabereich
- Dachterrasse
- Rollläden
- Doppelgarage
- Tageslichtbad
- Garten