Tolles Potenzial in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das schöne Zweifamilienhaus wurde in Fachwerkbauweise im Jahr ca. 1925 erbaut und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Uetze-Schüblingsen. Im Ort selber befinden sich einige Hofläden, ein Kindergarten und für Schüler gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Dollbergen und Uetze (Haltestelle 6 Min fußläufig). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Arpke oder Dollbergen und auch die Anbindung zu der A2 ist hervorragend gegeben.

Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt für beide Wohneinheiten auf ca. 235 m².

In der rechten Wohneinheit, welche modern gestaltet ist, beträgt die Wohnfläche ca. 152 m². Hier gelangen Sie über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich in die Diele mit Essbereich und angrenzenden Küchenbereich sowie einem Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie drei Schlafräume. Die Einheit zur linken Seite beläuft sich auf ca. 85 m² mit Küche, Badezimmer und drei weiteren Räumen. Hier bedarf es Ihrer kreativen Gestaltung. Beide Wohneinheiten sind mit einer Tür verbunden, welches aber baulich rückgängig gemacht werden kann.

Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und ermöglicht im hinteren Bereich einen Bauplatz mit ca. 748 m², welcher separat mit erworben werden kann (Teilung muss noch erfolgen). Der Gartenbereich ist ein wahres Paradies und ermöglicht für Kinder einen tollen Platz zum Spielen und lädt zu schönen Abenden im Freien ein.

Das Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - sei es für mehrere Generationen, eine große Familie oder auch als eine zusätzliche Vermietungsoption.
Ausreichend Staufläche befindet sich in einem kleinen Teilkeller, im Spitzboden sowie in dem angrenzenden Geräteraum/Stall.

Eine eigene Garage und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Übergabe des Hauses kann zeitnah nach Absprache erfolgen
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de