Entscheidend ist die richtige Lage. EFH in der Südstadt von Paderborn

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1973 auf einem insgesamt ca. 500 qm großen Grundstück in Paderborn erbaut.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 qm. Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Immobilie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche mit einem angrenzenden Esszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC, einen Abstellraum, und drei Schlafzimmer.
Das Dach ist nicht ausgebaut und bietet auf ca. 100 qm zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Immobilie verfügt über drei Garagen, von denen eine, einen direkten Zugang zum Garten des Hauses schafft. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit der Ölheizung, 4 Kellerräume und ein zusätzlicher Kellerraum mit Ausgang zum vorderen Bereich neben der Doppelgarage. Ebenfalls finden Sie im Keller ein Badezimmer mit einer Dusche. Dieses Haus benötigt einige Renovierungsmaßnahmen, um wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Zustand gebracht zu werden und kann somit ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Garage und 1 Doppelgarage
- Ausbaureserve
- Rollläden

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit einer Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden. Die Niedertemperatur Ölheizung ist aus 1999 und funktioniert einwandfrei. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den Jahren 2017 und 2021 erneuert. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse lässt es sich herrlich entspannen. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Einzelgarage und eine Doppelgarage vorhanden. Auf dem großen Hof der Immobilie lassen sich noch weitere Autos parken. Das ist sehr wichtig bei der Parkplatz Situation in der Südstadt. Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen. Innenstadtlage, etwas zurückgesetzt von der Straße, und dadurch absolut ruhig.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de