Attraktives Einfamilien-Reihenendhaus mit XXL-Wintergarten und traumhaftem Süd-Ost-Garten in Werl

Objektbeschreibung

Dieses exklusive und sehr gepflegte Reihenendhaus zeichnet sich durch einen XXL- Warmwintergarten mit mehr als 33 m2 Wohnfläche und seine idyllische Gartenlandschaft aus. Es wurde im Jahr 1999 umfassend modernisiert. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die große Terrasse verläuft über zwei Ebenen und verfügt über einen fest installierten Pavillon, der zum Zusammensein einlädt. Das Haus wurde in massiver Bauweise gefertigt (Wandstärke 30cm, 1,9 U-Wert). Die Böden sollten z.T. erneuert werden.

Modernisierung
• Gaszentralheizung
• Heizkörper
• Sanitär inkl. Bäder
• sämtliche Rohrleitungen
• Elektronik und Netzwerk
• Austausch aller Fenster durch die Firma Gemilux (2,8 U-Wert)
• Austausch aller Türen und Türzargen
• Dachgeschoss modern und offen ausgebaut
• Dach gedämmt und neu eingedeckt

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
• XXL-Warmwintergarten der Firma Gemilux mit einer Wohnflächenerweiterung von mehr als 33 Quadratmetern

Erdgeschoss:
• lichtdurchfluteter Wohnraum mit großer, offener Wohnküche
• Gäste-WC

Obergeschoss:
• Bad mit Dusche
• Zwei Zimmer

Dachgeschoss:
• Komplett ausgebautes Dachgeschoss
• 1999 energetisch gedämmt, neue Dachfenster mit Beschattung südseitig
• Das Dach wurde im Jahr 1999 neu eingedeckt

Garten:
• liebevoll bepflanztes Gartenidyll mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
• kleiner Teich mit Bachlauf
• 2023 neu errichtetes Gartenhaus (Keter Cortina)
• Große Terrasse auf zwei Ebenen mit hochwertigem Bodenbelag

Sonstiges (Keller etc.):
• wohnlich ausgebauter Keller (gefliest, z.T. beheizt, Einbauschränke)
• abgeschlossener Waschraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht