Ansicht

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Terrasse Untergeschoss

Terrasse Untergeschoss

Terrasse Erdgeschoss

Terrasse Erdgeschoss

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Flur im Erdgeschoss

Flur im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Untergeschoss

Wohnzimmer im Untergeschoss

Dachstudio

Dachstudio

Bad im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss/Dachgeschoss

Obergeschoss/Dachgeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Ihr Immobilienprofi

Ihr Immobilienprofi

mit großzügiger Einliegerwohnung!

83043 Bad Aibling

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.500,00 € / m²

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Grundstücksgröße

977,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8305963

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/096-096/010527

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus wurde Anfang der 1970er Jahre erstellt und seitdem liebevoll gepflegt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Durch die leichte Hanglage haben beide Wohnungen einen eigenen Zugang zum Garten sowie einen separaten Eingangsbereich.
Der Grundriss passt sich optimal an die Gegebenheiten des Hauses an und die besonderen Details unterstreichen die Vorzüge des Hauses. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde früher an Kurgäste der Stadt Bad Aibling vermietet.

Die hellen Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten auch heute individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der Garten bzw. die aufgelockerte, von Einfamilienhäusern geprägte, umliegende Bebauung mit viel Abstand und Privatsphäre.

Die abgeschlossene Wohnung im Hang/Erdgeschoss hat 3 Zimmer und ca. 95 m² Wohnfläche.
Die große Hauptwohnung mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 193 m² und verfügt insgesamt über sechs Wohn- bzw. Schlafräume.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

Lagebeschreibung

Einzigartige Lage mit Wendelsteinblick. Über die malerische Birkenallee gelangen Sie mit dem Rad oder zu Fuß in die Stadt Bad Aibling. Durch die topografischen Gegebenheiten erhielt das Grundstück seine einzigartige Lage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Martin Grübl
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Aibling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.