Kerpen-Zentrum! Reihenhaus mit Platz für 3 Generationen!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Direkt vor der Tür befindet sich ein Stellplatz, der Ihnen immer einen bequemen Parkplatz garantiert. Eine Garage in einem nahe gelegenen Garagenhof könnte optional mit erworben werden.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss werden Sie zur rechten von einem Gäste-WC begrüßt, gefolgt von einer modernen Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein und führt direkt zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten - perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das 1994 aufgestockte Dachgeschoss wurde zu einer separaten Wohnung umgebaut, die über eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer verfügt - ideal für Gäste oder als Rückzugsort für heranwachsende Jugendliche, die Ihr eigenes Reich haben möchten.

Der Keller ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und überrascht mit einem Küchenbereich, einem Duschbad sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Ein abgetrennter Bereich, der als Partyraum genutzt wurde ist ebenfalls vorhanden. Ein Heizungsraum mit einer kleinen Werkstatt ist zusätzlich im Keller zu finden.

Mehrgenerationenwohnen wäre ebenfalls möglich. Einen eigenen Eingang haben die 3 Bereiche derzeit nicht. Für Familienmitglieder, die die Nutzung eines gemeinsamen Eingangs- und Treppenbereichs nicht stört- perfekt!

Zur räumlichen Vorstellung schauen Sie sich gerne die hinterlegten Grundrisse an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

- Aufstockung des Dachgeschosses ca. 1994 (gedämmt, mit Glaswolle)
- Dachspitze ausbaufähig, derzeit Lagerfläche
- Erneuerung der Haustür ca. 2010
- Erneuerung des Küchenfensters, Fenster OG Straßenseite ca. 1993
- Erneuerung der Terrassentür, sowie Fenster Gartenseite OG ca. 2004
- Erneuerung Fenster Dachgeschoss ca. 2020
- Erneuerung der Heizungsanlage (Gas) 2023
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Installation eines Kamins: ca. 1994
- Erneuerung des Laminatbodens im Obergeschoss ca. 2020
- Erneuerung des Bodenbelages im Erdgeschoss ca. 1993
- Klimaanlage in einem der Schlafzimmer im Obergeschoss

Sonstige Angaben

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Tel.: 02271 - 47690
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de