Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Verwirklichen

Objektbeschreibung

Willkommen in einem schönen und gepflegten Haus am Stadtrand der Stadt Dannenberg an der Elbe. Besonders schön ist die Raumaufteilung mit den großzügigen Raumgrößen. Das Haus wurde ca. 1964 gebaut und im Jahre 1987 um einen Anbau erweitert. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, in die Innenstadt kommen Sie nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Sie betreten das Haus direkt über einen Windfang mit einem Gäste-WC in einen Flur mit einer offenen Holztreppe. Durch den Anbau ist im Erdgeschoss ein großzügiges und gemütliches Wohn-Esszimmer mit einer einladenden Terrasse entstanden. Hier können Sie schöne Stunden beim gemütlichen Beisammensein genießen. Die Küche des Hauses ist mit einer Landhausküche ausgestattet und hat eine sehr praktische Vorratskammer.
Das Dachgeschoss hat einen Vorflur mit einem Balkon und führt über einen weiteren Flur zu den privaten Räumen des Hauses. Hierzu gehört das ebenfalls durch den Anbau vergrößerte Schlafzimmer mit einem Zugang zum Balkon. Zusätzlich ist durch den Anbau noch eine Loggia entstanden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie die Badezimmer machen diese Ebene komplett. Neben dem klassischen Wannenbad mit zwei Waschbecken ist noch ein erneuertes Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche vorhanden.
Auf dem Dachboden und im Keller finden Sie weitere Abstellfläche. Außerdem gibt es im Keller noch eine Waschküche und einen Heizungsraum mit der Gaszentralheizung. Hier wurden die Leitungen aufgrund eines Wasserschadens erneuert. Eine Tiefgarage im Keller rundet das Angebot ab. Bei Starkregen kann es am Schornstein und in der Tiefgarage zu Feuchtigkeit kommen.
Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt und die Zuwegung ist befestigt. Für den Hobbygärtner ist ein Beet vorhanden. Ihr Auto findet in der Garage oder vor dem Haus einen schönen Platz.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtrandlage in bevorzugter Wohngegend
- großzügige Wohnräume
- verkehrsberuhigter Bereich
- Dachflächenfenster

Einfamilienhaus mit Anbau, Massivbau, Außenwand verklinkert, Tonpfanneneindeckung (teilweise verstrichen und teilweise in Pappdocken), Dachschrägen scheinen isoliert zu sein, Geschossdecke muss lt. GEG isoliert werden, Kunststoff-Iso-Fenster (im EG 3-fach verglast von 2011; im DG 2-fach verglast aus den 80er Jahren) , massive Treppe zum Keller, Holztreppe zum Dachgeschoss, Elektrik teilweise erneuert und mit FI-Schutzschalter, teilweise Spotbeleuchtung, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2003) und Warmwasseraufbereitung, Gäste-WC, Wannenbad, modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschküche, Einbauküche im Landhausstil (Kühlschrank defekt), Balkon, Loggia, großzügige Terrasse, Teilkeller (Feuchtigkeit), Tiefgarage, pflegeleichter Garten mit Beet, befestigte Zuwegung, Wohngebiet in Stadtrandlage

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.