Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Straßenasicht

Straßenasicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenbereich

Gartenbereich

Gartenbereich

Gartenbereich

Partyraum mit Terrasse

Partyraum mit Terrasse

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur im Erdgeschoss

Flur im Erdgeschoss

Holztreppe zum Dachgeschoss

Holztreppe zum Dachgeschoss

Wohnbereich im Erdgeschoss

Wohnbereich im Erdgeschoss

Essbereich im Erdgeschoss

Essbereich im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Duschbad im Erdgeschoss

Duschbad im Erdgeschoss

kleiner Flur im Erdgeschoss

kleiner Flur im Erdgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badewanne im Bad des Dachgeschosses

Badewanne im Bad des Dachgeschosses

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Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

***WRESTEDT*** Wohnen und arbeiten von zu Hause aus?

29559 Wrestedt

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

269.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Grundstücksgröße

3.580,00 m²

Anzahl Bäder

4

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8305895

Anbieter-Objekt-Nr.

5809

Objektbeschreibung

Sie möchten zukünftig wohnen und arbeiten von zu Hause aus? Dann könnte dieses schöne Wohnhaus in Stederdorf (Gemeinde Wrestedt) genau das richtige Objekt für Sie sein!
Das ursprünglich ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde auf dem 3.580 m² Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. In den vergangenen Jahren wurde es umfangreich umgebaut und hierbei aufwendig saniert. So wurden 2016 die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, dabei wurde auch die Haustür ausgetauscht. Die Heizungsanlage, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird, wurde 2001 erneuert und seitdem regelmäßig gewartet. Energetisch wurden neben den bereits erwähnten Fenstern auch die Außenfassade (an zwei Seiten) und das Dach wärmeisoliert. Weiter wurden zwei Bäder saniert. Sowohl in Erd- und Dachgeschoss sind neben der Wohnfläche auch gewerbliche Flächen vorhanden. Insgesamt stehen ca. 300 m² an Wohnfläche und ca. 60 m² Gewerbefläche zur Verfügung.

Über eine Stufe betreten Sie das Haus in den hellen Flur. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoss und über die Holztreppe in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss sind neben einer tollen Einbauküche (2016), dem großzügigen Wohn- und Essbereich, dem Duschbad (2016), dem Gäste-WC, der Speisekammer auch ein Flur vorhanden. Der Wohn- und Essbereich kann in der kalten Jahreszeit durch einen Kamin beheizt werden. Von der Küche aus gelangt man zukünftig in den tollen Garten.
Im Dachgeschoss findet man neben vier Zimmern das neue Wannenbad mit Dusche vor. Die vier Zimmer sind ganz individuell nutzbar. Ein Raum ist hier sogar mit einem Kamin ausgestattet.
Das Objekt zeigt sich insgesamt in einem guten Zustand.

Im Keller befinden sich weitere Abstellräume und der Heizungsraum.

Das großzügige Grundstück ist weitestgehend naturbelassen. Hier haben viele Pflanzen und Insekten ihren Platz gefunden.
Der Partyraum, nebst überdachter Terrasse, kann über das gesamte Jahr genutzt werden, da hier eine Heizung installiert wurde.
Das massive Nebengebäude lässt viel Platz für Gartengerät und Hobby.

GZH; Energiebedarfsausweis: 244,5 kWh/(m²a) EEK: G

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus, Massivbau, Satteldach, Kunststoff-Iso-Fenster (teilweise 2016), Elektrik überwiegend Baujahr 2016, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, Gäste-WC, neues Duschbad EG, neues Wannenbad DG, Laminat-,und Fliesenböden, Einbauküche (2016), Holztreppen, Gaszentralheizung (Bj. 2001) mit Warmwasseraufbereitung, unbeheizte Lagerräume, Partyraum mit Terrasse EG (teilweise überdacht), Teilkeller (teilweise Feuchtigkeit in den Außenwänden), Garage, Stellplätze vorhanden, befestigte Zuwegung, großer naturbelassener Garten, Gartenbewässerung,

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Lagebeschreibung

Dieses kleine Dorf in der Gemeinde Wrestedt befindet sich im Südostbereich vom Landkreis Uelzen. Hier finden Sie ein schönes und gemütliches Dorfleben vor. Uelzen selbst ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Ort Wrestedt finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassende ärztliche Versorgung mit eigenem Krankenhaus befinden sich in Uelzen. Eine Bushaltestelle im Ort sowie ein Bahnhof sind außerdem vorhanden. Als Freitzeitaktivitäten bieten sich der dorfeigene Fußballverein, die freiwillige Feuerwehr sowie Spaziergänge in der Natur und am Elbe-Seitenkanal an.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Frank Habedank
Veerßer Str. 42
29525 Uelzen

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Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wrestedt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.