Freistehend - genügend Platz für Alle und in ruhiger Wohnlage von Düren - Birgel

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Birgel. Da dieses Objekt durch bereits getätigte Renovierungen glänzt und schon freigestellt ist, ist dies die optimale Gelegenheit schnell und stressfrei das neue Eigenheim zu beziehen.



Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, sowie einer Küche, einer Diele mit vorliegendem Windfang und einem modernisierten Badezimmer aus. Das Bad wurde im Jahr 1976 angebaut und ca. 2006 modernisiert. Durch den Windfang gelangt man in einen gemütlichen Garten, welcher zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. Zudem befinden sich mehrere Anbauten im Garten als Abstellraum für bspw. Gartengeräte. Außerdem wurde ein Anbau ausgebaut und könnte als Büro bzw. Arbeitsraum dienen. Zusätzlich wurde hier auch die Heizungsanlage untergebracht, da das Haus lediglich über einen Kriechkeller verfügt.



Im Obergeschoss hat man Zutritt zu drei weiteren Zimmern. Eins der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Außerdem befindet sich hier noch ein weiteres Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Im Dachgeschoss findet man noch 1-2 weitere Räume, welche mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet wurden.

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Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. ca. 1980er Jahre)

- Gas-/ Zentralheizung der Firma Viessmann (Niedertemperaturheizung Bj. 2012)

- Warmwasseraufbereitung über die Heizung

- Laminat- bzw. Fliesenfussböden, im Wohnzimmer marmorierte Fliesen

- Kachelofen im Wohnzimmer

- 2 Badezimmer (Bad im EG wurde ca. 2006 erneuert)

- Garage

- Straßen- und Rückseite in 2009 isoliert

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.



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