Gesamtansicht - Gewerbe und Wohnhaus
Aussenansicht Einfahrt
Wohnhaus - Herzlich willkommen!
Haus mit Charme und Charakter
Wohnhaus - Vorderansicht
Wohnhaus - Seitenansicht mit Einfahrt
Romantischer Zugang zum Garten
Liebevoll angelegter Garten mit Taubenhaus
Gepflegtes Grundstück
Blick in den Garten
Zisterne mit Springbrunnen
Garteneule aus Sandstein
Einfahrt zwischen Gewerbe und Wohnhaus
Büro/Lager mit Doppelgarage
Wohnen im Erdgeschoss
Gemütliches Wohnzimmer im EG
Wohndiele mit Zugang zur Loggia im EG
Moderner Koch-/Essbereich mit Kachelofen
Topmoderne Küche im Erdgeschoss
Für die kalten Tage im Jahr
Blick zum Essbereich
Modernes, stilvolles Bad im EG
Wohnen/Essen mit Loggia im DG
Helles Arbeitszimmer im DG
Wohnküche im Dachgeschoss
Modernes Bad im Dachgeschoss
Bad im DG mit Wanne und Dusche
Blick auf das Lager/Büro
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Gewerbeeinheit
Alles auf einem Fleck: Wohnen und Arbeiten.
95500 Heinersreuth
- 869.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.540,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
869.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1913
Grundstücksgröße
1.540,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8305851
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010507
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Anwesen am Ortsrand von Heinersreuth. Bestehend aus einem modernisierten Wohnhaus mit Charakter, mit zwei Wohnungen, einer geräumigen Scheune, einem Gewerbeobjekt mit Büro, Lager und Garagen.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat ca. 124 m² Wohnfläche - die Wohnung im Dachgeschoß ca. 105 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen werden frei nach Absprache.
Das Gewerbeobjekt (Baujahr 2004) hat eine Fläche von rd. 103 m² (Büro und Lager) - frei Ende 2024. Besonderheit: Der Gewerbebau kann noch aufgestockt und somit erweitert werden.
Das Grundstück ist in einem Top-Zustand - der Garten liebevoll, mit vielen Details (Zisterne mit Brunnen, Taubenhaus, Backofen, Gerätehaus usw.) - angelegt.
Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten. Wenn Sie Platz brauchen zum Wohnen, Arbeiten und für Ihre Hobbies ist es der ideale Ort für Sie.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ab 2010 von Grund auf modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand. Im Erdgeschoß gibt es Fliesen- und Holzböden. Von der Küche - mit moderner Einbauküche - geht es zum Essbereich (mit Kachelofen). Schlafen samt Ankleideraum sind großzügig gestaltet. Das Bad besitzt eine große Dusche - Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz. Vor dem gemütlichen Wohnzimmer befindet sich noch eine helle Diele - von hier aus gelangt man auf die Loggia.
Die Wohnung im Dachgeschoß hat eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Bad (Wanne und Dusche) mit Fenster sowie ein Kinderzimmer.
Das Haus ist unterkellert.
Der gewerbliche Teil ist ebenfalls sehr gepflegt und vielseitig nutzbar. Toll ist auch die große Doppelgarage.
Lagebeschreibung
Sehr gut gelegen am Rand von Heinersreuth.
Heinersreuth ist ein beliebter Vorort von Bayreuth mit sehr guter Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufen).
Nach Bayreuth sind es mit dem Auto keine 5 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Harald Müller
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heinersreuth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.09.2024 aktualisiert.
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