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Einfamilienhaus in ruhiger Lage
56653 Wassenach
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 127,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 182,50 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Grundstücksgröße
182,50 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8305813
Anbieter-Objekt-Nr.
3294
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen!
Man betritt das Haus über das Untergeschoss, wo sich die Waschküche sowie die Garage befinden.Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos hintereinander und hat noch Raum für eine kleine Werkstatt. Zudem besteht die Möglichkeit eine Grube für Arbeiten an Fahrzeugen auszuheben.
Über die Treppe gelangt man in den Wohnraum im Obergeschoss, wo man das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer vorfindet.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume des Geschosses miteinander.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse des Hauses, welche zum Entspannen einlädt.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Wintergarten mit schönem Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne sowie zwei weitere große Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachboden, welcher weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Das Haus teilt sich den Innenhof mit dem Nachbargebäude, über diesen Innenhof gelangt man an das Haus und in die Garage.
Die Grundstücksfläche teilt sich wie folgt auf:
Die 365m² Grundstücksfläche gehören hälftig den Hausnummern 89 und 91, es entfallen also 182,5 m² auf die zu verkaufende Immobilie.
Die Terrassenfläche von 30 m² ist Alleineigentum der zu verkaufenden Immobilie.
Lagebeschreibung
Der schöne Ort Wassenach liegt inmitten des malerischen Brohltals, im Landkreis Ahrweiler. Besonders geschätzt wird hier die Nähe zum Laacher See, der nicht nur in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Sie können sich vor Ort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in einem modernen Tante Enso Laden, welcher 24/7 geöffnet ist, eindecken. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie ebenfalls in Wassenach.
Mit dem Auto erreichen Sie in knapp 10 Minuten Niederzissen. Bad Neuenahr-Ahrweiler und Neuwied sind in nur 25 Minuten zu erreichen. Außerdem haben Sie eine gute Anbindung an die A61.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wassenach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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