Hausansicht
Garten
Hauseingang
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohn,- Essbereich OG
Badezimmer DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss OG
++ Modernisiertes ZFH mit großem sonnigen Garten sucht neue Eigentümer ++
41063 Mönchengladbach
- 295.000 €
- Kaufpreis
- 175,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 770,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksgröße
770,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8305775
Anbieter-Objekt-Nr.
135961NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer gut angebundenen Lage befindet diese renovierte und modernisierte Immobilie, die sich auf zwei Wohnungen verteilt.
Die barrierearme Erdgeschosswohnung wurde 1955 durch einen Anbau erweitert und verteilt sich auf ca. 90 m² Wohnfläche.
Vom rund 32 m² großen Wohn,- Essbereich gelangen Sie in den angrenzenden hellen Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Das WC ist im Badezimmer separat abschließbar. Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Garten und zur Terrasse gerichtet.
Der etwa 600 m² große Garten ist sonnig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie - hier werden Sie sich garantiert Wohlfühlen.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist ca. 85 m² groß. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn,- und Essbereich und eine Küche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein neuwertiges Badezimmer und zwei zusätzliche Schlafzimmer. Dank der zwei Gauben haben die Schlafräume kaum Dachschrägen und bieten genügend Raum.
2018 wurde diese Immobilie umfassend modernisiert und renoviert. Dabei wurden neue Bodenbeläge verlegt, Decken abgehangen und mit LED-Einbauspots ausgestattet, die zwei Badezimmer neu gefliest und Wasserleitungen erneuert, elektrische Rollläden nachgerüstet, eine neue Gasheizung eingebaut, der Dachboden gedämmt, die Fassade gestrichen uvw..
Die Fenster der Immobilie sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet, was neben Wärmeisolierung auch geräuschreduzierende Eigenschaften bietet.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser schönen Immobilie. Wir sind gespannt wie Sie sich hier fühlen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt im schönen Mönchengladbach-Eicken.
Die schnell erreichbaren Autobahnanbindungen A61 und A52, sowie durch die zügige Erreichbarkeit von diversen Bus,- und Bahnhaltestellen, ist die Lage ideal für Berufspendler.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Bäcker, Banken, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Grün- oder Sportanlagen an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Philipp Haar
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
