+++ RESERVIERT +++ Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

Objektbeschreibung

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Das urprüngliche Baujahr dieser Doppelhaushälfte in Bad Berleburg ist nicht genau bekannt und wird vor das Jahr 1900 geschätzt. Im Laufe der Jahre erhielt die Immobilie durch einen An- und Umbau im Jahr 1980 sowie den Bau einer Garage ihren heutigen Charakter. Die Wohnfläche erhöhte sich durch den Anbau auf insgesamt ca. 154 m².

Das Objekt in bewohnter Umgebung steht aktuell frei und verfügt über zwei nutzbare Wohngeschosse sowie einen großzügigen Dachboden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der durch die Garage zu erreichen ist.

Die Grundstücksfläche beträgt 365 m² und bietet eine Terrasse für gemütliche Abende im Freien sowie etwas Grünfläche zur Entspannung oder als nutzbare Gartenfläche. Der Garten befindet sich in ruhiger Lage oberhalb des Hauses und kann aufgrund der terrassenförmigen Anlage des Grundstücks durch das eigentliche Obergeschoss der Doppelhaushälfte betreten werden.

Hinweis: Ein Wasserschaden im Badezimmer des Obergeschosses wird derzeit fachgerecht instandgesetzt. Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage oder im Rahmen der persönlichen Besichtigung vor Ort.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau aus dem Jahr 1980
- Garage
- teilweise unterkellert
- Terrasse

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit daran anschließender Stube, ehemalige Küche, Kellerraum, Waschküche, Badezimmer, Abstellraum, Flur
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur
Dachgeschoss: Dachboden
Untergeschoss: Vorderer Teil des Hauses teilweise unterkellert, Garage

Extras:
- Garage
- Anbau aus dem Jahr 1980
- Terrasse

Zu dem Wohnhaus liegt keine aktuelle Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Sonstige Angaben

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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de